新建商品房进入市场销售需要取得文件并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示-X题卡

在消费者心理容易形成高质高价的印象在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利对需求弹性小的房地产，容易招揽一些消费者，缩短销售期限对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价即使销售比较少的数量，也可以将投资及早收回来能有效地排斥竞争对手进入市场，从而使企业较长期占领市场

房屋实体交付给买受人该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件该商品房已取得房屋测绘报告相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准所有权转移给买受人

社会主义市场经济的商品范畴秩序经营范围确认和变更秩序成为商品进入市场的品质条件秩序投资导向秩序有关禁止走私品进入市场的秩序

抵押贷款合同商品房认购协议书房地产产权委托办理合同担保合同

新建现售商品房项目在销售前60日完成预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成新建物业项目在交付前60日完成新建现售商品房项目在业主入住前90日完成

客户置业的参考计划和付款办法购房须知认购合同价目表及付款方式客户应提供的付款保证书

公示文件宣传资料市场分析文件销售文件合约文件

高低先高后低先低后高

建设规划许可证土地使用权证书预售许可证形象楼书房地产买卖合同

新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理，且大多为买方代理对于开展新建商品房销售业务的房地产经纪机构而言，变动成本比较高存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以大宗房地产为主存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的

现售的商品房需取得竣工许可证拆迁地需有已落实拆迁安置的文件经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息取得土地使用权证书或者土地的批准文件其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或者施工进度和交付日期的证明

取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证和施工许可证拆迁安置已经落实物业管理方案已经落实取得房地产预售票许可证

廉租房商品房经济适用房二手房

现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证书或使用土地的批准文件持有建设工程规划许可证和施工许可证，并已通过竣工验收工程决算已经审计并付清工程款物业管理方案已经落实

建设工程规划许可证土地使用权出让合同竣工决算和审计资料商品房预售许可证或买卖合同房屋测绘报告

登记注册秩序社会主义市场经济的商品范畴秩序有关禁止走私品进入市场的秩序成为商品进入市场的品质条件秩序

预售的需取得竣工许可证持有建设规划许可证和施工许可证拆迁地需有已落实拆迁安置的文件供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售商品房销售不属于房地产转让行为商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动

取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证和施工许可证拆迁安置已经落实物业管理方案已经落实取得房地产预售票许可证

拆迁地需有已落实拆迁安置的文件供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或者施工进度和交付日期现售的需取得预售许可证经发展商盖章及物价局备案的价格公示，国土局联网的销售信息的公示

新建商品房进入市场销售需要取得（）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。