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某可比实例实际成交价格为3400元/m2,以估价对象为100,可比实例交易情况分值为102,房地产状况因素分值为98,则估价对象的比准价格为( )元/m2。

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与被估价住宅的面积相同  与被估价住宅的年龄相同  成交日期应接近估价时点  成交价格应尽量为正常价格  
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区  可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例  可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格  选取可比实例的数量在实际中是越多越好,为后续进行的比较修正工作带来方便  

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