首页
试卷库
试题库
当前位置：
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的( )。
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《单项选择》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
某套建筑面积为100m2的住宅含家电家具的成交价格为50万元 首付40%余款半年后一次付清假设年利率
4387
4398
4500
4887
一套建筑面积为100m2单价为2000元／m2的住宅首期付款5万元余款在未来10年内以抵押款方式按月
实际单价为2000元/m
2
，实际总价为30.16万元
实际单价为1950元/m
2
，实际总价为20万元
实际单价为2000元/m
2
，实际总价为20万元
实际单价为2200元/m
2
，实际总价为30.16万元
某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅单价为1万元/m2购房合同对面积误差未作约定经实
100
101
103
105
一套建筑面积100m2单价3000元／m2总价30万元的住房在实际交易中双方约定从成交日期时起分期付
2928
3000
2857
2850
某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币其中首期支付30% 余款在一年后一次性付清该房地产公摊面积
25930
32980
30980
29980
某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅单价为1万元/m2购房合同对面积误差未作约定经实
100
101
103
105
一套建筑面积为100m单价为2000元／m的住宅首期付款5万元余款在未来10年内以抵押款方式按月等额
实际单价为1950元／m
，实际总价为20万元
实际单价为2000元／m
，实际总价为20万元
实际单价为2000元／m
，实际总价为30.16万元
实际单价为2200元／m
，实际总价为30.16万元
陈某预买一套商品住房预测面积100m2单价为10000元/m2买卖双方对面积误差处理未作约定房屋交付
90
91
93
95
一套建筑面积100m2单价3000元/m2总价30万元的住房在实际交易中如果在成交日期时一次付清且给
28.5
28.7
29.2
30
某套住宅建筑面积100m2套内建筑面积为93m2使用面积系数 为0.8每平方米使用面积为10000元
8000
9300
9750
10000
某房地产的套内建筑面积为4000m2分摊的共有建筑面积为1000m2建筑面积单价为8000元/m2容
7000
8750
11000
13750
一套住宅的套内建筑面积为145m2套内使用面积为132m2应分摊的公共部分建筑面积为9m2按套内建筑
3000
3277
3295
3599
某套住宅的套内建筑面积为145m2套内使用面积为132m2应分摊 的公共部分建筑面积为9m2按建筑面
3000
3277
3500
3599
某套住宅建筑面积为100m2可使用面积为80m2分摊的共有面积 系数为10%套内建筑面积下的价格为1
12600
11455
11340
11200
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2套内墙体面积为20m2分 摊的共有建筑面积为30m2套内建筑面
使用面积的购买单价为12500元/m2
建筑面积的购买单价为12000元/m2
名义价格为180万元
实际价格为180万元
现房价格低于180万元
一套建筑面积100m2单价3000元/m2总价30万元的住房如果在成交日期时一次付清给予优惠5%则实
28.5
26.85
25.34
24.5
一套建筑面积为100m2单价为2000元/m2的住宅首期付款5万元余款在未来10年内以抵押款方式按月
实际单价为2000元/m
2
，实际总价为30.16万元
实际单价为1950元/m
2
，实际总价为20万元
实际单价为2000元/m
2
，实际总价为20万元
实际单价为2000元/m
2
，实际总价为30.16万元
陈某欲买一套建筑面积为100m2的商品住房单价10000元/m2 买卖双方面积误差处理未作约定房屋交
90
91
93
95
某套商品住宅现房的建筑面积为100M2类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套年折现率为6%类
4653
5347
5352
5366
二2013月6月20日某市人民政府根据城市规划实施旧城改造决定征收城区内某处国有土地上的房屋李
90 m
2
100 m
2
110 m
2
115 m
2
热门试题
更多
假设开发法类似于地租原理只不过地租是每年的租金剩余假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
人口密度过高会导致生活环境恶化从而有可能降低房地产价格
城市房屋拆迁补偿估价中实行房地权调换且所调换房屋为期房的为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价则
在英国和其他英联邦国家法院一般来判断房地产评估价值的误差范围
具体的长期趋势法主要有
在划分路线价区段时要注意为保持连续性所划分的路线价区段一般不要从十字路或丁字路口中心处划分
估价报告有效期应从起计
某商场建成于2000年10月收益期限从2000年10月到2040年10月预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元年平均空置率20%年运营费用50万元目前该类物业无风险报酬率为5%风险报酬率为安全利率的60%则该商场在2005年10月的价值最接近于万元
由于房地产开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量或者根据房地产的降价及时地缩减开发量都存在着程度不同的困难因此房地产供给的价格弹性是比较小的
某宗房地产的收益期限为40年通过预测未来3年的年净收益分别为15万元18万元23万元以后稳定在每年25万元直到收益期限结束该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于万元
以下属于估价报告内在质量的有
开发周期较长的房地产供给弹性相应较小
运用收益法评估房地产价值时要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益这主要是依据房地产估价中的
假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2其需求量从900套上升到1000套则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为
房地产估价的合法原则就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格否则不得进行房地产估价活动
建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计建造期不应计入
建筑物的物质折旧包括
现需评估某宗房地产2004年10月末的价格选取的可比实例成交价格为2500元/m2成交日期为2004年1月末该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1%2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2该可比实例在2004年10月末的价格为
直接资本化法的优点是
补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金土地收益等是需要补地价的主要情形
如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额则应以进行估价
某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m23260元/m23440元/m23620元/m23800元/m23980元/m2采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为元/m2
某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2并且一直没有变动2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2房地产市场交易价格为6000元/m2重新规划后开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2则最合理的拆迁补偿价格应以元/m2为基础进行修正
某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议2003年8月15日进行复估则复估的估价时点为
在以下房地产估价方法中可以归为长期趋势法的有
城市基准地价是根据用途相似地块相连地价相近的原则划分地价区段调查评估的各地价区段在某一时点的
某高层住宅大楼房地总价值为8000万元其中建筑物价值占40%某人拥有其中的一套住宅房地价值为150万元该部分的建筑物价值为50万元则此人占有的土地份额为
制作深度价格修正率的要领是
某在建工程土地使用权年限40年自取得土地使用权之日起开工预计建成后的建筑面积为15000m2年净收益为480万元自开工到建成的开发期为3年估计该项目至建成还需1.5年已知报酬率为8%折现率为12%该项目开发完成后的房地产现值为万元
土地是房地产的存在形态之一在具体的估价中的做法有
热门题库
更多
城建档案管理员
水利工程五大员
注册城市规划师
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
，实际总价为20万元 实际单价为2000元／m，实际总价为20万元 实际单价为2000元／m，实际总价为30.16万元 实际单价为2200元／m，实际总价为30.16万元
湘公网安备 43130202000226号