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选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为（）...

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A股票和B股票在5种不同经济状况下预期报酬率的概率分布如下表所示要求 1分别计算A股票和B股票

评估某宗房地产的市场价值选取了甲乙丙三个可比实例甲可比实例的成交价格为8000元/m2比正常价格低

8157.60 8158.91 8163.57 8164.88

运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致其根本原因是

能够获得的交易实例数量较多所取得的报酬率是利用过去的数量求取的利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整

A股票和B股票在5种不同经济状况下预期报酬率的概率分布如下表所示要求 1分别计算A股票和

评估某底层商铺的价格时估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺丙为二层商铺其成交价格经调整后为底层商铺价

0.3,0.4,0.3 0.4,0.2,0.4 0.4,0.4,0.2 0.4,0.3,0.3

选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%12.50%和13.60%则可以确定

12.50% 13.10% 13.07% 13.60%

运用市场提取法求取的报酬率可能与估价价对象未来收益风险不完全一致其根本原因是

能够获得的交易实例数量较多所取得的报酬率是利用过去的数量求取的利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整

假设A证券的预期报酬率为10%标准差是12%B证券的预期报酬率为18%标准差是20%AB的投资比例分

A股票和B股票在5种不同经济状况下的报酬率及其概率分布如下表所示要求 1分别计算A股票和B股票

假设甲证券的预期报酬率为12%标准差是14%乙证券的预期报酬率为18%标准差为20%甲乙的投资比例

风险报酬率可以用风险报酬系数与的乘积计算得出

标准离差率时间价值率无风险报酬率必要报酬率

评估某宗房地产的市场价值选取了甲乙丙三个可比实例甲可比实例的成交价格为8000元/m比正常价格低2%

8158.91 8163.57 8157.60 8164.88

风险报酬率可以用风险报酬系数与的乘积计算得出

标准离差率时间价值率无风险报酬率必要报酬率

假设A证券的预期报酬率为10%标准差为15%B证券的预期报酬率为16%标准差为20%C证券的预期报酬

评估某宗房地产的市场价值选取了甲乙丙三个可比实例甲可比实例的成交价格为8000元／㎡比正常价格低2%

8157.60 8158.91 8163.57 8164.88

运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象将来收益风险不完全一致其根本原因是〔〕

可以获得的交易实例数量较多所获得的报酬率是利用过去的数量求取的利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进展适当调整

A股票和B股票在5种不同经济状况下的报酬率及其概率分布如下表所示要求 1分别计

某宗房地产选取三个可比实例通过对三个可比实例修正调整得出的三个价格分别为8200元/m28500元/

8500 8450 8690 8570

某宗房地产选取三个可比实例通过对三个可比实例修正调整得出的三个价格分别为8200元／m8500元/m

8450 8690 8500 8570

在某宗房地产估价中三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元／㎡6700元／㎡和6300元／㎡

-100 -50 50 100

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