下列关于抵押的表述中，不正确的是( )。

查看本题答案

包含此试题的试卷

转移保证抵押留置

现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押抵押人保管房地产他项权利证明抵押人如要转让已设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在

抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足抵押人一旦死亡，抵押权随之终止

抵押人有义务将租赁情况告知抵押人抵押人有义务将抵押情况告知承租人原租赁合同继续有效抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

所有权、使用权不明或者有争议的财产不得作为抵押物抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具可以依法抵押当事人以航空器、船舶、车辆抵押合同自签订之日起生效当事人以土地使用权、城市房地产抵押的抵押合同自登记之日起生效

抵押人享有对抵押物的占有权抵押人不享有对抵押物的处分权抵押人可以对抵押物设立多项抵押权抵押人可以对抵押物设立用益物权抵押人不享有对抵押物的占有权

抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产抵押权不得与债权分离而单独转让债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人抵押人有义务将抵押情况告知承租人原租赁合同继续有效抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产

抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用抵押权与其担保的债权同时存在

企业信用等级越高，信用等级系数值越高贷款期限越长，期限系数值越大项目风险越大，风险等级系数值越大用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低

在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人抵押物可以重复抵押

抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足抵押物可以重复抵押

抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权抵押人既可以是债务人，也可以是第三人抵押权的取得只能通过法律行为获得抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权

抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人在建工程抵押时，登记机关不得核发房屋他项权证因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足抵押人一旦死亡，抵押权随之终止

抵押双方到登记机关办理抵押登记抵押权人保管房地产他项权利证书抵押人保管经注记的房地产权属证书登记机构保管房地产权属证书债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

贷款期限越长，期限系数值越小企业信用等级越高，信用等级系数值越低项目风险越大，风险等级系数值越大用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低

原承租人取得原出租人的书面同意后，可将承租的房屋再出租已抵押的房屋不得出租共有房屋出租应得到共有人的同意房屋租赁须签订房屋租赁合同并登记备案

由专业投资管理者负责经营管理收入现金流的主要部分分配给了股东分为权益型和抵押型两种形式投资流动性好