关于抵押效力的表述中，不正确的是()。

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当事人可以约定，债权转让的，担保该债权的抵押权不一并转让抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权消灭抵押权设定前为抵押物的从物的（抵押物与从物属于一人所有），抵押权的效力及于抵押物的从物抵押人承担担保责任后，只能向债务人追偿，不可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额

现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押抵押人保管房地产他项权利证明抵押人如要转让已设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在

根据法的内容、效力和制定程序分类，民法属于普通法根据法律运用的目的分类，民法属于私法根据法的内容分类，民法属于程序法根据法的空间效力、时间效力或对人的效力分类，民法属于一般法

同一物上设立数个登记的抵押权，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权同一标的物上既有物权，又有债权时，物权均优先于债权物上请求权是一种独立的物权，不依附于任何权利而独立存在在某人享有所有权的物上，不得同时成立其他人的所有权物权的追及效力是绝对的，无论物辗转于何人之手，物权人皆可追及其物

__至上上位法优于下位法一般法优干特别法新法优于1日法

法律的效力低于__，但高于其他的法行政法规的效力低于__和法律地方性法规的效力低于__、法律和行政法规行政规章的效力低于__、法律、行政法规和地方性法规

抵押人有义务将租赁情况告知抵押人抵押人有义务将抵押情况告知承租人原租赁合同继续有效抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

抵押人享有对抵押物的占有权抵押人不享有对抵押物的处分权抵押人可以对抵押物设立多项抵押权抵押人可以对抵押物设立用益物权抵押人不享有对抵押物的占有权

再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押抵押贷款额等于抵押物乘以抵押贷款率

抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人抵押人有义务将抵押情况告知承租人原租赁合同继续有效抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产

明显的法定效力突出的现行效用规范的外观样式灵活的处理程序

因未办理登记，因此抵押无效抵押有效，但不可对抗第三人抵押有效，并可以对抗第三人抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效

在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人抵押物可以重复抵押

抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足抵押物可以重复抵押

抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权抵押人既可以是债务人，也可以是第三人抵押权的取得只能通过法律行为获得抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权

再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率

在同一标的物上，物权与债权同时存在时，债权的效力强于物权房屋出售时，承租人在同等条件下具有优先购买权物权优先于人身权实现在同一财产上设定多个抵押权的，已登记的抵押权的效力优先于未登记的抵押权

轮船未办理登记，抵押无效抵押有效，但不可对抗第三人抵押有效，可以对抗第三人抵押效力待定，双方当事人办理抵押登记后有效