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基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的 基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平 写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金 基础租金是租户能接受的最低租金 写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段） 在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
人口数量 写字楼市场供求状况 住宅租金水平 居民人均消费水平
基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的 基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
市场租金高于基础租金 市场租金低于基础租金 市场租金等于基础租金 市场租金和基础租金的无法比较
写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段） 在确定租金时， 一般应首先确定个基础租金， 基础租金总是低于市场租金的水平 根据租金包含的内容不同， 如果代收代缴的费用越多， 基础租金就越高 一般情况下， 一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时， 常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
基础租金是租户能接受的最低租金 基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平 写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金 写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差辟
国际写字楼市场的状况 全国的写字楼市场状况 同类城市的写字楼市场状况 写字楼所在城市的写字楼市场状况
人口数量 写字楼市场供求状况 住宅租金水平 居民人均消费水平
竞争分析 价格分析 产品分析 市场区分析 市场吸纳速度分析
市场租金高于基础租金 市场租金低于基础租金 市场租金等于基础租金 市场租金和基础租金无法比较
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