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招标主要适用于购买标的 拍卖时，购买者之间相互竞争，可以多次竞价 拍卖主要适用于出售标的 招标时，投标者之间相互竞争，公开报价
投标单位多，竞争激烈 有利于降低工程造价，提高工程质量和缩短工期 招标工作量大，成本大 又名有限竞争性招标
向社会公开发布招标公告 有较大的选择范围 适用于规模较大的物业 招标成本较少
可以由委托人自行委托评估机构进行 可以委托拍卖人推荐评估机构进行 评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行 公物拍卖的评估应当在拍卖前进行
拍卖主要适用于出售标的，招标主要适用于购买标的 招标方式可用于采购标的，也可用于出售标的 拍卖主要适用于价格是唯一竞争因素的交易 拍卖是将特定物品或财产权利转让给最低应价者的交易方式
拍卖标的范围不同，依法可以处分的物品或财产权利都可以成为拍卖标的，但不一定是必须依法进行招标的项目 实施机构上的区别表现在：拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业。招标人可以委托代理机构招标；招标人也可以自行办理招标事宜 行为目的上的区别表现在：拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者，拍卖成交后所体现的是委托人向买受人转让财产或财产权利的关系；而招标投标则不同 是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志，拍卖成交后，不需支付佣金；而招标投标则需支付佣金或酬劳
所有澄清文件必须以书面形式进行 澄清或修改的内容应为招标文件的有效组成部分 所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人 澄清文件可以不作为招标文件的有效组成部分
设计招标应为设计方案最优者 监理招标应为施工管理和协调能力最优者 施工招标为投标报价最低者 永久工程设备招标为所提供设备价格功能比最好者
出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式 工业用地的土地使用权期限不得超过50年 土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变 土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让
拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者，拍卖成交后所体现的是，委托人向买受人转让财产或财产权利的关系 招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴，合同成立后由中标人完成合同约定的工作 拍卖成交后，委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金 招标投标活动中，双方均需支付佣金或酬劳
招标主要适用于购买标的，拍卖主要适用于出售标的 招标方式可用于采购标的，也可用于出售标的 拍卖主要适用于价格是唯一竞争因素的交易 拍卖是将特定物品或财产权利转让给最低应价者的交易方式
开标由招标人或招标代理机构主持 招标文件中应预先载明开标时间和开标地点 邀请部分投标人参加 将开标相关情况记录在案
对拍卖机构的选定，一般先由法院选择拍卖机构 对拍卖机构的选定，如不能达成一致意见，可以用抽签的方式选择 对拍卖机构的选定，一般先由当事人协商选择拍卖机构 拍卖机构确定后，由法院与拍卖机构进行谈判，签订《委托拍卖合同》
承包方必须在取得农村土地承包经营权证时才能转让其农村土地承包经营权． 通过招标、拍卖、公开协商等方式达成的承包合同自成立时生效 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，必须在取得发包方的同意后才能转让其农村土地承包经营权 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权
承包方必须在取得农村土地承包经营权证时才能转让其农村土地承包经营权 通过招标、拍卖、公开协商等方式达成的承包合同自成立时生效 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，必须在取得发包方的同意后才能转让其农村土地承包经营权 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权
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