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销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅使用保证书》《住宅质量说明书》 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
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