有明显的政策补贴性质，贷款利率较低的购房贷款方式是( )。

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全都合理 1，2，4 2，3，4 1，2，3

较低较高存款利率低，贷款利率高存款利率高，贷款利率低

配租公共租赁住房发放住房租赁补贴降低购房首付比例减免购房贷款利息农村危房改造

严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格下降房地产信贷政策主要包括房地产开发贷款政策和个人购房贷款政策上调个人购房贷款利率会使住房价格下降提高最低首付款比例，会提高购房门槛、减少住房需求，房价下降货币政策对房地产价格的影响主要视其松紧程度

贷款期限利率还款方式审批流程

贷款资金来源贷款偿还方式住房交易形态贷款用途

贷款本金还款方式还款期限利率品种

所购房屋为期房或现房自住房或非自住房首次购房或非首次购房普通住房或非普通住房

贷款用途住房交易形态贷款偿还方式借款人类型

贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70% 对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制

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严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款上调或下调金融机构存款基准利率提高或降低最低购房首付款比例提高或降低最高房地产抵押贷款成数延长或缩短最长购房贷款期限

最高贷款额可达到购房款的80% 贷款期限最高为25年贷款利率采取固定利率方式贷款利率下限放开，实行上限管理

降低房地产开发贷款利率增加土地有效供给降低契税提高购房贷款利率

借款人原则上为其经营企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的利率政策贷款前应至少交付所购房全部价款45%以上的首付款商用房贷款期限通常不超过10年采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证

住房交易形态货款资金来源贷款偿还方式贷款用途

个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系按照贷款利率的确定方式分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

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