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抵押财产无需交付抵押权人 抵押财产须是某项特定的财产，或者是具有特定范围的财产 具有交换价值但法律禁止流通的财产，在双方协商一致的前提下可以作为抵押物 抵押财产应具有独立的交换价值
抵押权人对抵押物既享有所有权，也享有占有权。 抵押物可以为不动产，也可以为权利或动产。 以不动产及大部分动产作为抵押物时，抵押合同自有关部门登记之日起生效。 抵押人可以就一项财产向两个以上的债权人进行抵押。
甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的 甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙 抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的 抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的
抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产； 抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产，但转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存； 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产； 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
债务到期是实现最高额抵押权的法定事由，因此债务人被宣告破产使确定最高额抵押所担保的债权额未成为必要 抵押人进入破产程序的，其部分的财产包括最高额抵押财产都由破产管理人占有和支配 对破产人的特定财产享有担保物权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利 土地抵押人被宣告破产也使最高额土地抵押所担保的债权确定未成为必要
抵押人享有对抵押物的占有权 抵押人不享有对抵押物的处分权 抵押人可以对抵押物设立多项抵押权 抵押人可以对抵押物设立用益物权 抵押人不享有对抵押物的占有权
法人享有占有权的财产 法人享有抵押权的财产 法人享有独立支配权的财产 法人享有独立所有权的财产 法人的活动经费
学校以其教育设施以外的财产为其自身债务设定抵押，该抵押有效 当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，该抵押无效 以依法获准尚未建造的房屋设定抵押，并办理了抵押物登记的，该抵押有效 按份共有人以其在共有财产中享有的份额设定抵押的，该抵押有效
抵押权是一项独立的物权 抵押权是担保物权 抵押权是指转移标的物占有的物权 抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权 抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权 我国《担保法》规定了在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需签订抵押合同即可 共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效 未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
抵押人享有对抵押物的占有权 抵押人不享有对抵押物的处分权 抵押人司‘以对抵押物设立多项抵押权 抵押人不享有对抵押物的占有权 抵押人可以对抵押物设立用益物权
质押人对抵押财产仍享有占有权 质押人对抵押财产享有使用权 质押人对抵押财产享有经营权 抵押人对抵押财产享有占有权、使用权和经营权
抵押权人优先于留置权人受偿 留置权人优先于抵押权人受偿 按照债权比例受偿 抵押权人不再享有优先受偿权
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