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时间序列分析法是利用过去的数据或资料来预测未来的状态。
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房地产估价师《判断》真题及答案
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通过对大量过去相关的数据和因素的分析来预测未来变化发展的方法是
回归分析法
回归分析法
市场调查法
单元预测法
通过分析企业在过去五年左右时间中的雇佣趋势来预测企业未来人员需求的技术是
时间序列分析法
比率分析法
回归分析法
德尔菲法
通过分析企业在过去五年左右时间中的雇用数据来预测企业未来人员需求的技术被称为
主观判断法
回归分析法
比率分析法
时间序列法
通过分析企业在过去五年左右时间中的雇佣趋势来预测企业未来人员需求的技术被称为
回归分析法
比率分析法
时间序列法
主观判断法
利用过去的资料来预测未来状态的方法是
因果法
外推法
德尔菲法
头脑风暴法
利用过去的资料来预测未来状态的方法是
因果法
外推法
德尔菲法
头脑风暴法
时间序列分析法是指通过分析企业在过去左右时间中的雇佣趋势来预测企业未来人员需求的技术
3年
5年
6年
10年
时间序列分析法具有以下特点
根据过去的变化趋势预测未来的发展
根据现象之间的因果关系,预测未来的发展
时间序列数据存在着规则性
时间序列数据存在着不规则性
撇开了市场发展的因果关系去分析市场的过去与未来的联系
遵循着市场发展的因果关系去分析市场的过去与未来的联系
通过分析统计数据依时间变化的规律预测未来的方法称为
直观预测法
时间序列分析法
相关分析预测法
模糊预测法
通过分析企业在过去五年左右时间中的雇用数据来预测企业未来人员需求的技术被称为
回归分析法
比率分析法
主观判断法
时间序列法
通过分析企业在过去5年左右时间中的人员雇用数据来预测企业未来人员需求的技术被称为
主观判断法
回归分析法
比率分析法
时间序列法
利用过去积累的统计资料或市场调查所取得的资料进行分析计算后作出预测的方法称为
经验判断法
定量预测法
计算分析法
回归判断法
定量预测法按照处理资料的不同可分为
时间序列法
数据分析法
因果预测法
资料分析法
通过分析企业在过去五年左右时间中的雇用数’据来预测企业未来人员需求的技术称为
时间序列分析法
比率分析法
回归分析法
德尔菲法
通过分析组织在过去5年左右时间中的雇佣趋势来预测未来人员需求的技术被称为
回归分析法
比率分析法
时间序列分析法
定性分析法
利用行业的历史数据分析过去的增长情况并据此预测行业的未来发展趋势是行业分析法的
历史资料研究法
调查研究法
横向比较
纵向比较
时间序列分析法利用过去的数据或资料来预测未来的状态即根据过去数据中的因果关系来预测未来的值过去和未来
简单平均法
加权移动平均法
回归分析法
指数平滑法
移动平均法
将与过去需求相关的历史数据用于预测未来需求的方法是
时间-序列分析法
甘特图
德尔斐法
统计需求分析法
将与过去需求相关的历史数据用于预测未来需求的方法是
时间-序列分析法
甘特图
德尔斐法
统计需求分析法
通过分析企业在过去五年左右时间中的雇用数据来预测企业未来人员需求的技术称为
时间序列分析法
比率分析法
回归分析法
德尔菲法
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在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有
收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
以下投资类型不属于间接投资的是
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等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示求该投资项目的财务内部收益率如果投资目标收益率为10%时求该投资项目的动态投资回收期年份0123456现金流入300300350400400600现金流出1200净现金流量-1200300300350400400600
在任何市场上能反映某种商品的市场供求状况是商品的
实力强大的投资者对房地产的投资也注重研究其地区分布以及项目类型发布的合理性以期既不冒太大的风险又不失去获取较高收益的机会
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以下关于零售商业物业租金的描述错误的是
在进行房地产项目的盈亏平衡分析时最低租售价格与预测租售价格之间差距越小说明房地产项目抗市场风险的能力越强
项目竣工档案中的技术资料的内容包括
以下对价格弹性的描述中是正确的
某开发商将8000万元投入一房地产开发项目假设此项目开发周期为3年当前房地产开发投资的年投资利润率为20%贷款利率为10%已知在总投资中开发商自有资金占30%则其自有资金的年平均投资收益率为
在任何情况下如果贷款利率高于投资收益率开发商都不应利用贷款
敏感性分析的三项预测值法对房地产开发项目中所涉及的变动因素分别给出三个预测值即
根据的不同可将房地产市场划分为销售市场租赁市场抵押市场和保险市场
金融机构进行项目贷款审查时要进行的工作有
通过适当的投资组合选择投资者所面对的个别风险差不多可以完全抵消但系统性风险依然存在
房地产开发项目的主要不确定因素有
从物理形态上分作为投资对象的房地产资产主要可以分为
在置业投资中最高运营费用比率越高则预示着投资项目的净经营收入越高项目抵抗风险的能力越弱
一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇如果一年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了15%则其预付款的收益率是
房地产开发投资规模大风险高回收期长故金融业一般不愿向房地产开发融资
房地产开发是一项综合性经济活动投资额大建设周期长涉及面广要想使开发项目达到预期的经济效果必须首先做好工作
房地产开发项目的建设过程是指的持续时间
房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是
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