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汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则会导致房地产价格下降 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
人口数量增加 家庭数量增多 利率下降 降低甚至取消对保有房地产课税 预期本国的货币会升值
建筑材料价格上涨 迁入人口增多 地区经济衰退 交通管制增多 房地产保有税增
房地产投机必然导致房地产价格上涨 家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌 房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率 交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格 政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
消费者的收入程度堉加 该种房地产的价格程度下降 该种房地产的开发本钱上升 消费者预期该种房地产价格上涨
使该地区的房地产价格下降 可能促进该地区的房地产价格上涨，也可能使该地区的房地产价格下降 促进该地区的房地产价格上涨 对该地区的房地产价格不会产生影响
引起房地产价格上涨 引起房地产价格下跌 起着稳定房地产价格的作用 没有影响 难以判断
建筑材料价格上涨 迁入人口增多 地区经济衰退 交通管制增多 房地产保有税增加
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