物业服务合同是物业管理企业提供物业管理服务时，与有关委托方签署的合同物业服务合同包括前期物业服务合同和物业服务合同两种，两者之间存在着时间先后的顺序，但并不相互衔接若不签订前期物业服务合同，也可以保证购房人在购买房屋直至业主委员会成立时的各项权利得以实现物业服务合同的甲方是新建住宅的开发商，乙方是甲方选聘的物业管理企业

物业服务合同的类型有

物业服务合同前期物业服务合同中期物业服务合同后期物业服务合同预期物业服务合同

下列说法正确的是

物业服务合同有效期限由双方协议商定物业服务合同甲方是新建住宅的开发商物业服务合同签订时间一般在业主委员会成立后2个月，最迟不迟于5个月前期物业服务合同有效期限一定是自签订之日起计

前期物业服务合同的甲方应为

物业服务企业建设单位社区居委会业主委员会

物业服务合同的类型有

物业服务预备合同物业服务临时合同前期物业服务合同物业服务合同后期物业服务合同

下列说法正确的是

物业服务合同有效期限由双方协议商定物业服务合同甲方是新建住宅的开发商物业服务合同签订时间一般在业主委员会成立后２个月，最迟不迟于５个月前期物业服务合同有效期限一定是自签订之日起计

有关前期物业服务合同和物业服务合同下列说法中不正确的是

两个物业服务合同的合同主体不同物业服务合同有效期由合同双方协议商定前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前物业服务合同的签订应在业主委员会成立一年内

物业服务合同的特点有

由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动应明确物业管理服务是有偿性质物业服务企业是合同的甲方只要通过法定的多数投票权数,所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

下列有关物业服务合同说法不正确的是

业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位

有关物业服务合同的说法不正确的是

甲方是业主委员会代表所有业主乙方是物业管理企业合同的委托管理期限由业主单方决定物业服务合同签订后前期物业服务合同同时终止

物业服务合同的特点有

由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动应明确物业管理服务是有偿性质物业管理企业是合同的甲方只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

物业服务合同的甲方是（）。

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