用市场比较法评估土地得到的价格称为( )。

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剩余法成本法市场比较法收益还原法

收益还原法市场比较法成本逼近法路线价估价法

工业用地最低限价拍卖出让底价招标出让成交价格土地评估价格

客观实质支付待估价房地产实际市场比较法评估得到的

可比实例称为比较实例资产状况调整称为估价期日修正比较价值称为比准价格方法名称通常为市场比较法

积算价格比准价格交易价格参考价格

客观支付实质待估价房地产实际市场比较法评估得到的

积算价格参考价格交易价格比准价格

市场比较法具有现实性，有较强的说服力市场比较法以替代关系为途径，所求得的价格称“比准价格” 市场比较法以替代原则为基础，正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键交易资料的可靠性市场比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调

直接评估土地的价格或价值评估土地租金评估房地产租金以上均不适用

市场比较法剩余法收益还原法成本逼近法

路线价法市场比较法成本逼近法收益还原法

市场比较法基准地价修正法假设开发法单位比较法成本法

市场比较法评估土地价格收益还原法评估土地价格路线价估价法评估土地价格基准地价系数修正法评估土地价格采用比较法预估开发完成后房地销售总金额，再采用剩余法扣减建筑成本、利润及税金等，推求土地价格

市场比较法基准地价修正法假设开发法成本法长期趋势法

土地的利用价值价格余额土地开发成本市场交易案例

市场比较法评估土地价格利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格基准地价系数修正法评估土地价格

市场比较法基准地价修正法假设开发法成本法

用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金用市场比较法