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为评估某住宅2019年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的 某可比实例的有关资料如下：成交价格为14000元／㎡，成交日期为2019年5 月1日，成交价格比正常价格低2％，房地产状况调整系数为1....

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为评估某宗房地产的正常市场价格选取了ABC三宗类似房地产的交易实例作为可比实例有关资料如下该类房地产
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相似的旧
4655.00  4750.00  4900.00  5000.00  
三 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相
4655．00  4750．00  4900．00  5000．00  
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下成交价格
3790元/m2  4238元/m2  4658元/m2  4663元/m2  
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相似的旧
与被估价住宅的面积相同  与被估价住宅的年龄相同  成交日期应接近估价时点  成交价格应尽量为正常价格  
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下成交价格
3790元/m2  4238元/m2  4658元/m2  4663元/m3  
为评估某住宅10月1日正常市场价格在其附近收集某可比实例关于资料如下 成交价格为4000元／㎡成交日
3790元／㎡  4238元／㎡  4658元／㎡  4663元／㎡  
为评估某住宅2004年10月1目的正常市场价格在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下成交价格
4238  4658  3790  4663  
该可比实例成交价格经过交易日期调整后的价格为元/m
4655．00  4750．00  4900．00  5000.00  
为评估某住宅2019年10月1日的正常市场价格在其附近收集的 某可比实例的有关资料如下成交价格为14
13807.20  13812.72  16314.16  16320.68  
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格在其附近收集的某可比实例的相关资料如下成交价格为400
3790元/m2  4238元/m2  4658元/m2  4663元/m2  
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相似的旧
与被估价住宅的面积相同  与被估价住宅的年龄相同  成交日期应接近估价时点  成交价格应尽量为正常价格  
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格在其附近收集的某可比实例的相关资料如下成交价格为400
3790元/m2  4238元/m2  4658元/m2  4663元/m2  
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下成交价格
3790元/m2  4238元/m2  4658元/m2  4663元/m3  
三 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相
与被估价住宅的面积相同  与被估价住宅的年龄相同  成交日期应接近估价时点  成交价格应尽量为正常价格  
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格在其附近收集的某可比实例的有关资料如下成交价格为400
3790元/㎡  4238元/㎡  4658元/㎡  4663元/㎡  
选取的可比实例应符合的条件有
与被估价住宅的面积相同  与被估价住宅的年龄相同  成交日期应接近估价时点  成交价格应尽量为正常价格  
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下成交价格
3790元/m2  4238元/m2  4658元/m2  4663元/m2  
三 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相
4851．50  4852．95  5100．50  5151 51  
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下成交价格
3790  4238  4658  4663  

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