该物业服务企业公开作出的服务承诺及指定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分若王先生将小区房屋出租，并且约定由承租人交纳物业费，该物业服务企业有权请求王先生承担连带责任若该合同中存在免除物业服务企业责任的条款王先生可以请求确认该条款无效经书面催交，虽然物业服务企业提供了相关物业服务，但王先生仍然可以以无需接受该服务为由拒绝支付物业费

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