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融资租赁是指出租人与承租人约定，出租人根据承租人对租赁物或者供货人的认可或选择，购买租赁物并将租赁物出租给承租人 承租人占有、使用租赁物，并向出租人支付租金 当事人可以约定租赁期满时续租、留购、返还租赁物或者将租赁物的所有权转移给承租人的交易活动 由于融资租赁的主要租赁物是房屋，因而融资租赁又称房屋租赁
融资租赁业务 大额贷款业务 小额贷款业务 售后回租业务
收回租赁物 妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用 因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利 不当影响承租人对租赁物占有和使用
当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有 承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金 出租人因承租人无力支付剩余租金．解除合同收回租赁物的 承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的
房屋承租人 汽车承租人 生产设备承租人 电脑承租人
由出租人选定制造厂家和设备型号，并从厂家购买 由承租人选定制造厂家和设备型号，并从厂家租赁 由出租人选定制造厂家和设备型号，并从厂家租赁 由承租人选定制造厂家和设备型号，由出租人从厂家购买
当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有 承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金 出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的 承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的
当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有 承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金 出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的 承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的
甲是从事饲料加工的企业，甲将企业的厂房、机器设备等一并转让给乙，而后，甲、乙之间又签订了20年的租赁合同，厂房设备等继续由甲使用。经查，甲欠某银行1000万元，银行曾经起诉甲，甲败诉，银行正欲申请强制执行甲的财产。本案中，因为出卖人和承租人是同一人，因此，不构成融资租赁关系 如果承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可，则如果出租人未取得行政许可，则融资租赁合同无效 如果融资租赁合同中，当事人对于欠付租金解除合同的情形没有约定，则承租人欠付租金达到2期以上，或者数额达到全部租金10%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付，出租人可以解除合同 融资租赁合同签订后，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人可以要求承租人按照约定继续支付租金，租赁物造成他人损失的承租人承担责任。因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除，出租人可以要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿
当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人的所有 承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金 出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的 承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的
融资租赁业务 大额贷款业务 小额贷款业务 售后回租业务
承租人应该按照自有资产对租赁资产计提折旧 承租人如果可以合理估计在租赁期满时可以获得资产的所有权，则应该以资产的使用寿命作为折旧年限 承租人如果租赁期满时进行续租，应该视同一项新的租赁业务 返还资产时如果资产余值小于承租人担保的余值，则承租人应将支付的违约金计入当期损益
承租人需向出租人支付租金 租赁物由出卖人向承租人交付 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物 租赁物由出租人购买后交承租人使用
回租赁是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式 承租人同为购买关系中的出卖人和租赁关系中的承租人 转租赁是以同一标的物为融资租赁物多次融资租赁的形式 在转租赁中，上一融资租赁合同的承租人同时又是下一融资租赁合同的出租人，称为转租人 转租人从其他出租人处租人融资租赁物再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。融资租赁物的所有权归转租人
当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有 承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金 出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的 承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的
出租期间，物品所有权归承租人所有 租金一般高于同期银行利率 租赁期满，承租人可作价购买这些机器 租赁期满，承租人不可继续租赁 租赁期满，承租人可以归还所租设备
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