尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍但他们往往还要借助于物业代理的帮助这是因为物业代理具有某些优势-X题卡

房地产销售代理机构商品房预购人房地产开发商房地产开发商和商品房预购人共同

以自己的名义向人民法院主张该购房款以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款以自己的名义直接向购房者主张该购房款以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款

绿源房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书绿源房地产开发商持有建设工程规划许可证向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记绿源房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

订立商品房预售合同甲房地产开发商应当刚好办理商品房预售合同登记备案商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、开发商对未来的预期房地产中介对未来的预期、政府政策的变化、开发商对未来的预期房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期

使用权所有权收益权以上都不对

订立商品房预售合同甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

房地产开发商房地产销售代理机构商品房预购人房地产开发商和商品房预购人共同

物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员物业代理信誉更高，更易销售物业代理更加熟悉市场情况房地产开发商有特定的销售对象

物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系非常熟悉物业代理具备有丰富的租售知识和经验的专业人员物业代理信誉更高，更易销售房地产开发商有特定的销售对象物业代理更加熟悉市场情况

以自己的名义向人民法院主张该购房款以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款以自己的名义直接向购房者主张该购房款以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款

订立商品房预售合同绿源房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案商品房竣工后，绿源房地产开发商交付房屋由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

代理居间买方代理卖方代理

甲房地产开发商已交付部分土地运用权出让金，取得土地运用权证书甲房地产开发商持有建设工程规划许可证向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

以自己的名义向人民法院主张该购房款以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款以自己的名义直接向购房者主张该购房款以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款

尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括（）。