当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。()

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房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率

无风险回报率＋行业β系数×市场风险回报率＋个别项目风险回报率无风险回报率＋行业β系数×市场风险回报率无风险回报率＋行业β系数×个别项目风险回报率无风险回报率＋市场风险回报率＋个别项目风险回报率

是指每年所获得的钞票报酬与投资者初始投入的权益资本的比率该指标反映了初始钞票投资或首付款与年钞票收入之间的关系税前钞票回报率计算中，年钞票收入等于净运营收益扣除还本付息后的净钞票流量钞票回报率属于动态赚钱能力指标钞票回报率即资本化率

现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率现金回报率考虑了还本付息的影响现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益现金回报率能反映置业投资工程的盈利能力

投资回报率=项目净利润/项目成本×100% 投资回报率=项目毛利润/项目成本×100% 投资回报率=项目净利润/项目成本投资回报率=项目毛利润/项目成本

税前现金回报率税后现金回报率财务净现值投资回报率

偿债备付率投资回报率资产负债率现金回报率

现金回报率投资回报率资产负债率财务净现值财务内部收益率

财务净现值财务内部收益率现金回报率投资回报率

供款偿还期内部收益率净现值投资回报率现金回报率

现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率现金回报率考虑了还本付息的影响现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

投资利润率投资回报率成本利润率现金回报率资本金利润率

投资高、回报率高、风险小投资高、回报率高、风险大投资高、回报率低、风险小投资低、回报率高、风险大

投资利润率投资回报率成本利润率现金回报率资本金利润率

投资高,回报率高,风险大投资高,回报率低,风险小投资高,回报率高,风险小投资低,回报率高,风险大

投资高、回报率高、风险小投资高、回报率高、风险大投资高、回报率低、风险小投资低、回报率高、风险大

风险大的投资，回报率就高风险小的投资，回报率就高风险大的投资，回报率就低风险小的投资，回报率就低风险大小与回报率并无必然联系