（）是我国法律规定宅基地的权利主体。

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农村的土地一律归集体所有，农村的宅基地也归集体所有我国城乡居民的宅基地只能归集体所有矿藏和水流既可以归国家所有，也可以归集体所有城市的土地除法律规定归集体所有的以外，一律归国家所有

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有宅基地和自留地、自留山，属于个人所有宅基地和自留地、自留山，属于集体所有法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于国家所有法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众集体所有

农村集体经济组织农村集体经济组织所设立的企业乡（镇）政府农村集体经济组织成员

宅基地归农民个人所有农村和城市郊区的土地属于集体所有城市市区的土地归国家所有自留地归农民个人所有

主体资格权利主体权利存续状态特殊主体

权利的属性特殊主体权利主体权利取得的条件

农村的土地一律归集体所有，农村的宅基地也归集体所有我国城乡居民的宅基地有的归国家所有，有的归集体所有矿藏和水流既可以归国家所有，也可以归集体所有城市的土地除法律规定归集体所有的以外，一律归国家所有

宅基地使用权农村集体土地使用权宅基地所有权农村集体土地所有权

乡（镇）政府审核，市级政府批准县政府审核，县级政府批准乡（镇）政府审核，县级政府批准县政府审核，市级政府批准

为建造住宅而对依法取得的宅基地享有长期占有权按照批准的用途使用宅基地有权在宅基地空闲处建造其他建筑物和设施，从事种植并收取其利益依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权因国家或集体的规划致宅基地变更而使宅基地使用人遭受损失的，宅基地使用人有权获得赔偿

按照《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员宅基地使用权人对宅基地的占有、使用并不限于居住之用途关于宅基地的面积限制及用途

在宅基地上建造房屋和附属物的权利将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利继承房屋以及其宅基地使用权的权利转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利

宅基地使用权属于一种新型的用益物权宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

集体经济组织的成员只能申请一处宅基地宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利宅基地使用权的性质是用益物权宅基地使用权的性质是担保物权农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准

根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途农村村民一户只能拥有一处宅基地

在宅基地上建造房屋和附属物将宅基地上建造的房屋转让给本村村民继承房屋以及其宅基地使用权转让房屋后，再申请取得一块宅基地

宅基地使用权农村集体土地使用权宅基地所有权农村集体土地所有权

房屋汽车汇票宅基地使用权

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记