委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务

根据土地登记代理人职业资格制度暂行规定土地登记代理人主要从事的登记代理业务不包括

查证土地产权查询土地使用资料帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

土地登记代理委托书的内容包括

委托人名称或姓名土地登记代理机构名称土地登记代理人背景土地登记代理的内容土地登记代理的权限

关于土地登记代理人的权利和义务下列表述正确的有

土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的义务土地登记代理人有获取劳务报酬的权利土地登记代理人有保障委托人权益的义务土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务

关于土地登记代理人权利和义务下列叙述错误的是

土地登记代理人有获取劳务报酬的权利土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利土地登记代理人有及时告知的义务土地登记代理人有维护委托人权益的义务

根据土地登记代理人职业资格制度暂行规定土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括

帮助土地权利人解决土地权属纠纷填写土地登记卡、土地权利证书查询土地登记材料收集、整理土地权属来源证明材料办理土地登记申请、指界

土地登记代理委托书应明确的内容包括

土地登记代理的权限土地登记代理人姓名土地登记代理机构名称土地权属状况土地登记代理的内容

下列关于土地登记代理成果的归档的表述不正确的是

土地登记代理成果的归档，可便于委托方及有关当事人的查询和对证土地登记代理成果的归档，可以保证土地登记代理成果的公正合理土地登记代理成果是土地登记代理机构开展土地登记代理业务的重要业绩便于土地登记部门对土地委托代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理

是关于土地登记代理人权利和义务的不正确叙述

土地登记代理人有获取劳务报酬的权利土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利土地登记代理人有维护委托人权益的义务土地登记代理人有及时告知的义务

根据土地登记代理人职业资格制度暂行规定土地登记代理人可以从事登记代理业务

帮助土地权利人解决土地权属纠纷填写土地登记卡、土地权利证书查询土地登记材料收集、整理土地权属来源证明材料办理土地登记申请、指界

纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的应由纳税人申报土地面积并以此为计税依据计算征收城镇土地

土地登记代理人首先要（），并以此为依据确定所要查询的内容。

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