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代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理 代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报 土地登记代理机构向代理人指派业务 土地登记代理人组成代理机构 土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
代理事项是土地登记代理合同的主体 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容 代理事项必须要明确、清楚 代理事项应是在合同加以明确的重要内容
土地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记 变更土地登记就是土地总登记 初始土地登记也称日常土地登记或经常性土地登记 注销土地登记属于变更土地登记
构建生态良好的土地利用格局 巩固生态退耕成果 恢复工矿废弃地生态功能 加强退化土地防治
代理步骤及过程是否符合规定要求 委托代理内容与要求是否合法 成果内容是否规范合法 成果内容及形式是否符合委托方的要求
代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后规范的分析报告 代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告 代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料 代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料
保护土地权利人的利益 保证土地登记代理成果的公正合理 在必要时刻可以对抗第三人 便于土地登记代理人和土地登记代理机构掌握和收集更多的资料 便于土地登记部门对土地登记代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理
代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告 代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告 代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果 代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
代理步骤及过程是否符合合同要求 委托代理内容与要求是否合法 成果内容是否规范合法 成果及形式是否符合委托方的要求
代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书 代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续 代理查询土地权属资料 提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
委托人的名称和地址 受托代理机构 具体委托代理内容 代理时间 代理性质
土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的 土地登记代理机构统一向委托人收取佣金 土地登记代理机构出具发票 报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平
土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的义务 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 土地登记代理人有保障委托人权益的义务 土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利 土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务
成果及形式是否符合委托方的要求 成果内容是否规范合法 委托代理内容与要求是否合法 代理步骤及过程是否符合合同要求
同行业的经济活动主体为维护共同的合法利益而强制组成的 实行行业服务和自律管理的社会团体 行业协会的宗旨为促进行业发展，为会员提供服务 土地登记代理行业协会将是历史的必然
由于土地登记的专业性和政策性比较强，所以在对土地登记成果进行审核时，应注意土地登记代理过程及结果是否符合土地登记的有关技术规定 土地确权、代理解决土地纠纷时土地权属状态可以从各种资料和国土资源行政主管部门获得，因此不需要进行土地现场勘界 对于提交书面报告的，应在报告对土地登记代理成果的有关前提条件、假设条件以及代理成果的使用限制等予以说明，以最大限度地降低代理风险 初审即由土地登记代理人对土地登记代理的成果内容进行初审，并对发现的问题及时进行修改 代理机构负责人审核在出具正式代理成果时，应将成果连同初审意见、复审意见一并送代理机构负责人审核，审核通过后，形成并出具最终成果，提交给委托方
土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议 按照合同规定给付代理、测量等相关的费用 通过规定土地登记代理人的代理权限和违约责任，约束代理人的行为 土地登记代理合同签订的原因在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义务
土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 土地登记代理人有维护委托人权益的义务 土地登记代理人有及时告知的义务
取得《土地登记代理人职业资格证书》 经有关部门登记备案 可以受聘于一个或多个土地登记代理机构 以机构的名义从事土地登记代理业务
土地登记代理委托书 土地登记代理合同 土地权利证书 现场记录 国土局出示的相关资料
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