的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成原有住房维修管理体制已经难以适应情况变化业主与开发商及其维修-X题卡

①②③ ①④⑤ ①②③④ ②③④⑤

我国的物业管理制度是由国家法规政策和地方性法规政策共同组成个人购房比例的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成《城市新建住宅小区管理办法》是我国第二部系统规范物业管理制度的规范性文件 1994年3月23日颁布了《城市新建住宅小区管理办法》

必须注重保障手段的多元化必须正确处理住房保障与市场机制的关系必须注重形成保障水平的层次性必须充分考虑住房保障需求状况必须充分考虑住房保障财政支付能力

新生事物有效管理专业管理统一管理

单位购房个人购房城镇购房农村购房

综合性专业性完整性统一性

投资主体多元化以市场企业为主体的住房商品化住房分配的货币化社会化、专业化、市场化的物业管理以经济适用住房为核心的住房供应体系

我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式需要政府发挥应有的作用从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业进行适度干预改革开放后，我国的房地产业得到快速发展，需要政府进行监管个人购房比例的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成

住房维修管理体制的改革个人购房比例迅猛增加城市住房制度改革城市新建住宅小区物业管理体制的确立

必须充分考虑住房保障需求状况和财政支付能力必须正确处理住房保障与市场机制的关系必须坚持住房保障的责任主体是企业必须以企业提供住房建设补贴为辅助必须注重形成保障水平的层次性和保障手段的多元化

必须充分考虑住房保障需求状况和财政支付能力必须坚持住房保障的责任主体是企业必须正确处理住房保障与市场机制的关系必须注重形成保障水平的层次性和保障手段的多元化

多元化社会化专业化商品化透明化

住房自有化、私有化住房投资和供给体制的市场化住房供给形式多元化当局干预住房供给最大化

同心多元化前向多元化水平多元化集团多元化

城市住房制度改革城市新建住宅小区物业管理体制的确立个人购房比例的迅猛增加住房装饰装修管理体制的改革

城镇住房制度改革的探索和试点阶段城镇投资的多元化阶段城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段城镇住房制度改革的深化和全面实施的阶段城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段

建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力实现住房商品化、社会化促进城镇住房分配制度的多元化发展加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求

多元化标准化现代化统一化

必须充分考虑住房保障需求状况和财政支付能力必须注重形成保障水平的层次性和保障手段的多元化必须正确处理住房保障与市场机制的关系以上均正确

( )的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成，原有住房维修管理体制已经难以适应情况变化，业主与开发商及其维修管理机构的矛盾日益突出。