业主选聘和解聘物业服务企业需要经同意-X题卡

选举业主委员会或者更换业主委员会成员筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金改建、重建建筑物及其附属设施选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

选聘和解聘物业服务企业选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人选聘和解聘物业服务经理选聘和解聘物业服务专业企业

成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

选举业主委员会或者更换业主委员会成员筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金改建、重建建筑物及其附属设施选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

选聘权和解聘建议权解聘权和选聘建议权选聘权和解聘权否决权

制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

半数 1/3 2/3 3/4

1/2 1/3 2/3 3/4

筹集电梯大修资金选聘和解聘物业服务企业改建楼顶水箱监督或协助物业服务企业履行物业服务合同

选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金改建、重建建筑物及其附属设施选聘和解聘物业服务企业负责人讨论决定是否同意业主将住宅改变为经营性用户

提出选聘、解聘物业服务企业的建议选聘、解聘物业服务企业与物业服务企业签订物业服务合同组织实施选聘物业服务企业的招标活动

制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

召集业主大会会议监督和协助物业服务企业履行物业服务合同选聘和解聘物业服务企业监督管理规约的实施业主大会赋予的其他职责

筹集电梯大修资金选聘和解聘物业服务企业改建楼顶水箱监督或协助物业服务企业履行物业服务合同

成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

业主选聘和解聘物业服务企业，需要经( )同意。