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规范政府融资平台 地方政府已经摆脱对土地财政的依赖 我国严峻的公司债务问题 不规范的地方债务形式
当企业融资结构变化时,企业发行债券和股票进行融资其成本均不变,即企业的债务融资成本和股票融资成本不随债券和股票发行量的变化而变化 债务融资的税前成本比股票融资成本低,当企业增加债券融资比重时,融资总成本会下降 由于降低融资总成本会增加企业的市场价值,所以,在企业融资结构中,随着债券融资数量的增加,其融资总成本将趋于下降,企业市场价值会趋于提高 不管企业财务杠杆多大,债务融资成本和企业融资总成本是不变的
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当企业融资结构变化时,企业发行债券和股票进行融资其成本均不变,即企业的债务融资成本和股票融资成本不随债券和股票发行量的变化而变化 债务融资的税前成本比股票融资成本低 由于降低融资总成本会增加企业的市场价值,所以,在企业融资结构中,随着债务融资数量的增加,其融资总成本将趋于下降,企业市场价值会趋于提高 不管企业财务杠杆多大,债务融资成本和企业融资总成本是不变的
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债务融资中发生的手续费 债务融资中发生的承诺费 债务融资中发生的管理费 债务融资中发生的信贷保险费 债务融资中发生的财务费
房地产企业上市 抵押型REIT 权益型REIT 抵押贷款支持证券 退休基金
当企业融资结构变化时,企业发行债券和股票进行融资其成本均不变,即企业的债务融资成本和股票融资成本不随债券和股票发行量的变化而变化 债务融资的税前成本比股票融资成本低 由于降低融资总成本会增加企业的市场价值,所以,在企业融资结构中,随着债务融资数量的增加,其融资总成本将趋于下降,企业市场价值会趋于提高 不管企业财务杠杆多大,债务融资成本和企业融资总成本是不变的
发行方发生重大财务困难 债务人偿付利息或本金违约 债务人很可能进行其他债务重组 因债务人发生重大财务困难,导致该金融资产的活跃市场消失 债务人将设备以明显低于市场价格的价格出售给关联方
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权益性融资 债务性融资 既不是权益性也不是债务性融资 既属于权益性融资也属于债务性融资
债务融资需要还本付息 债务融资所得资金属于资本金 债务融资支付的利息可在税前扣除 租赁融资属于债务融资
抵押贷款支持证券 退休基金 保险公司 银行类金融机构
发行公司债券 权益型房地产投资信托基金 发行股票 商业银行贷款