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权属有争议的建设用地使用权 使用权不明的建设用地使用权 通过协议出让方式取得的建设用地使用权 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设 已设定抵押的建设用地使用权
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 乡镇,村企业的建设用地使用权可以单独抵押 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权 通过协议出让方式取得的建设用地使用权 通过转让方式取得的建设用地使用权 已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权
权属有争议的建设用地使用权 使用权不明的建设用地使用权 通过协议出让方式取得的建设用地使用权 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权 已设定抵押的建设用地使用权
法律允许单独流转的国有建设用地使用权 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿 新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除
通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权 通过协议出让方式取得的建设用地使用权 通过转让方式取得的建设用地使用权 已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权
建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人 建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变 建没用地使用权出租的主体是国家 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 划拨建设用地使用权的出租需满足一定的条件 划拨建设用地使用权任何时候都可以转让、出租、抵押 划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括土地价格
建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权 以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物 以建设用地使用权抵押的，该土地上的在建工程不一并抵押 以已出租的建设用地使用权抵押的，原租赁合同无效
权属有争议的建设用地使用权 使用权不明的建设用地使用权 通过协议出让方式取得的建设用地使用权 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权 已设定抵押的建设用地使用权
国有建设用地凭借权转让 国有建设用地使用权出租 国有建设用地地上权出租 国有建设用地地役权转让
建设用地使用权出租的主体是国家 建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人 建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权 以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物 以建设用地使用权抵押的，该土地上的在建工程不一并抵押 以已出租的建设用地使用权抵押的，原租赁合同无效
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产 建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
湘公网安备 43130202000226号