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两个或两个以上互相独立的不确定性因素同时变化时,分析这些变化因素对投资项目经济指标的影响程度,并找出其中关键的不确定性因素称为( )。
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中级房地产经济《简单单选》真题及答案
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敏感度系数是指
项目评价指标变化率与不确定性因素变化率之比
不确定性因素变化率与项目评价指标变化率之比
项目评价指标差值与不确定性因素差值之比
不确定性因素差值与项目评价指标差值之比
假设各不确定性因素之间相互独立每次只考察一个不确定因素变化而其他不确定因素保持不变时项目经济指标受到
确定性敏感性分析
多因素敏感性分析
单因素敏感性分析
不确定性敏感性分析
环境具有不确定性其分解成两个维度其中是指环境中的要素数量及分布的区域
变化程度
复杂程度
简单程度
变化深度
敏感性分析的一般步骤包括①确定敏感性因素②确定评价指标③分析不确定性因素的波动幅度及其对评价指标可能
①②③④
②④③①
②①④③
④③②①
多因素敏感性分析是假设同时变化时分析这些变化因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度
两个或两个以上相互独立的确定因素
两个或两个以上相互关联的确定因素
两个或两个以上相互独立的不确定因素
两个或两个以上相互关联的不确定因素
多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化相互影响时对项目经济评价指标的影响
多因素敏感性分析是假设的不确定因素同时变化时分析这些变化因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度
两个以上相互独
两个或两个以上相互关联
两个或两个以上相互独立
两个以上相互关联
是假设两个或两个以上相互独立的不确定因素同时变化时分析这些变化因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度
敏感性分析
单因素敏感性分析
多因素敏感性分析
不确定性分析
管理环境的不确定性可以分解为两个维度即环境要素的______
变化程度和复杂程度
变化范围和变化深度
数量和分布区域
数量和变化范围
风险的不确定性包括两个方面I.发生时间的不确定性II.发生地点的不确定性 III.影响程度的不确定性
I.III
II.IV
I.IV
II.III
多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化相互影响时对项目经济评价指标的影响
任何新技术在其诞生之初都面临着这两个不确定性这是由新技术产业化这一行为的固有特性决定的
风险的不确定性
技术前景的不确定性
市场前景的不确定性
投资的不确定性
环境具有不确定性可以分解成两个维度
变化程度
复杂程度
风险程度
不确定性度
敏感度
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物业承接查验办法的出台是物业管理行业的一剂良药是对物业管理条例有关规定的细化补充和完善增强了物业承接查验制度的可操作性明确了建设单位物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务 业主因故不能参加业主大会会议的可以书面委托代理人参加代理人可代理的内容包括
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A公司将M地块的使用权抵押给B公司于9月20日签订抵押合同并于次日办理了公证9月26日完成抵押登记 抵押合同生效的时间为
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A公司将M地块的使用权抵押给B公司于9月20日签订抵押合同并于次日办理了公证9月26日完成抵押登记 土地使用权出让合同的内容中一般不包括
某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权准备用其建造一所公立学校但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁该商业用房的目前市价为5000元每平方米 拆迁补偿采取产权调换的方式偿还房屋的目前市场价为6000元每平米建筑面积为900平米则双方的结算差价为元
房地产销售间接渠道的缺点主要包括
企业的开发经营活动既要满足消费者的需求还要符合消费者和社会公众的长远利益这种观念属于
某房地产企业为评估一项房地产开发投资已支付30万元项目论证费.该评估机构发现该处房地产发展潜力很大而且作为国家重点扶植项目建设地很可能会被征收改造 采用静态投资回收期作为投资的评估指标其主要缺点是
物业承接查验办法的出台是物业管理行业的一剂良药是对物业管理条例有关规定的细化补充和完善增强了物业承接查验制度的可操作性明确了建设单位物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务 物业服务合同的特征不包括
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建设用地使用权出租的程序是
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