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是持有期超过一年的对外投资 是投资者不准备随时变现的投资 是为本企业使用的项目投入资金的行为 投资形式分为债券投资、股票投资2种 是企业以获得投资收益和收入为目的的投资
持有至到期投资初始确认时，应当按照公允价值作为初始入账金额，相关交易费用应当直接计入当期损益 实际支付的价款中包括的已到付息期但尚未领取的债券利息，应单独确认为应收项目 企业应当采用实际利率法，按摊余成本对持有至到期投资进行后续计量 企业应在持有至到期投资持有期间，采用实际利率法，按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，冲减投资成本 处置持有至到期投资时，应将所取得价款与持有至到期投资账面价值之间的差额，计入当期损益
权益法核算持有期间确认的应收股利 以公允价值计量的投资性房地产持有期间公允价值的变动 经营用固定资产转为持有待售时其账面价值小于公允价值减去处置费用后的金额 对联营企业投资的初始投资成本大于应享有投资时联营企业可辨认净资产公允价值份额的差额
出售型房地产开发投资项目只有建设期，没有经营期 出售型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期 经营型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期 房地产置业投资项目一般没有建设期，只有经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外
开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用 房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算 房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资 房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用 房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用
项目的不确定性越大，实物期权价值越大 从时间选择来看，任何投资项目都具有期权的性质 扩张期权的执行价格是二期扩张项目的投资额 放弃期权的执行价格是项目的继续经营价值
195.58 165.58 295.58 265.58
甲项目的静态投资回收期只考虑了前4年的投资效果 乙项目考虑全寿命周期各年的投资效果确定静态投资回收期为6年 甲项目投资回收期小于基准投资回收期，据此可以准确判断甲项目可行 乙项目的资本周转速度比甲项目更快
持有至到期投资初始确认时，应当按照公允价值作为初始入账金额，相关交易费用应当直接计入当期损益 实际支付的价款中包括的已到付息期但尚未领取的债券利息，应单独确认为应收项目 企业应当采用实际利率法，按摊余成本对持有至到期投资进行后续计量 处置持有至到期投资时，应将所取得价款与持有至到期投资账面价值之间的差额，计入当期损益 企业应在持有至到期投资持有期间，采用实际利率法，按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，冲减投资成本
权益法核算持有期间确认的应收股利 以公允价值计量的投资性房地产持有期间公允价值的变动 经营用固定资产转为持有待售时其账面价值小于公允价值减去处置费用后的金额 对联营企业投资的初始投资成本大于应享有投资时联营企业可辨认净资产公允价值份额的差额
卖出套期保值是持有现货多头，买入套期保值是持有现货空头 卖出套期保值是持有期货空头，买入套期保值是持有期货多头 卖出套期保值目的是防范现货市场价格下跌风险 买入套期保值目的是防范现货市场价格上涨风险
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