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通常情况下,资产评估特定目的不同,评估价值也不一样 评估价值与资产交易值应该是完全一样的 评估师可以根据委托者的要求选择价值类型 评估人员应对形成评估值的因素及参数选择方面负责
评估价值=基准日重置价值(相关成本)-有形损耗 评估价值=基准日重置价值(相关成本)-无形损耗 评估价值=基准日重置价值(相关成本)-有形损耗-无形损耗 评估价值=基准日重置价值(相关成本)
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式,它是对资产评估的一个质的规定 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的,但是在数量应该比较一致,这是评估特定目的所要求的 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值,是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的 以资产评估的估价标准形式表述的价值类型,具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种
资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。 资产评估有四种价值类型:公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。 价值类型指资产评估价值的质的规定性,表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果,是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的,而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的 清算价格一般低于市场价格,取决于资产的通用性和清算时间的限制 投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值,而重置成本是从投入角度评估的产的价值 企业的收益率超过行业平均收益率,其投资价值就会低于重置价值
资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力 资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力) 资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力 资产评估价值=参照物成交价格×参照物生产能力
直接按评估价值进行账务处理,不必考虑评估基准日和交易完成日之间公司可能产生盈亏的情形 先按评估价值进行账务处理,到会计期末,再全面审查各项资产是否发生减值,并确定是否计提减值准备 在按评估价值进行账务处理的基础上,将实际交易价格与评估价值的差额在企业的长期可确指资产中进行分配,并将该部分差额分别计入相关资产价值中 先按实际交易价格进行账务处理,到会计期末,再将实际交易价格与评估价值的差额作为评估增值处理
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式且不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的,但是数量应该比较一致,这是评估特定目自勺所要求的 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值,是以资产评估时所依据的市场条件,以及被评估资产的使用状态划分的 资产评估的价值类型的选择对评估结果没有任何影响
市盈率涵盖了风险补偿率、增长率、股利支付率的影响,具有很高的综合性 如果目标企业的B值显著大于1,经济繁荣时评估价值被夸大,经济衰退时评估价值被缩小 如果目标企业的B值明显小于1,经济繁荣时评估价值被夸大,经济衰退时评估价值被缩小 主要适用于需要拥有大量资产、净资产为正值的企业
市盈率涵盖了风险补偿率、增长率、股利支付率的影响,具有很高的综合性 如果目标企业的β值显著大于1.经济繁荣时评估价值被夸大,经济衰退时评估价值被缩小 如果目标企业的β值明显小于1,经济繁荣时评估价值被夸大,经济衰退时评估价值被缩小 主要适用于需要拥有大量资产、净资产为正值的企业
资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力 资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)x 资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力 资产评估价值=参照物成交价格×参照物生产能力x