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某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2005年5月开始入住，2006年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服...
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安全检查员《问答集》真题及答案
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案例四某住宅小区由建设单位下属的甲物业服务企业负责物业管理假如张鹏是该企业的高级管理人员公司决定由张
某住宅小区前期的物业服务由甲物业服务企业承担业主于2005年5月开始入住2006年8月该小区召开首次
某房地产开发公司开发的某住宅小区由甲物业服务企业承担前期物业服务业主于2006年8月开始入
某住宅小区前期的物业服务由甲物业服务企业承担业主于2005年5月开始入住2006年8月该小区召开首次
某住宅小区前期的物业服务由甲物业服务企业承担业主于2005年5月开始入住2006年8月该小区召开首次
2008年年底某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同约定物业服务费计费方
该住宅小区业主支付固定的物业服务费
甲物业服务企业固定成本的比例较低
甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
该住宅小区管理处是独立的会计主体
某房地产开发公司开发的某住宅小区由甲物业服务企业承担前期物业服务业主于2006年8月开始入住2008
案例四某住宅小区由建设单位下属的甲物业服务企业负责物业管理假如张鹏是该企业的高级管理人员公司决定由张
案例四某住宅小区由建设单位下属的甲物业服务企业负责物业管理假如张鹏是该企业的高级管理人员公司决定由张
某住宅小区前期的物业服务由甲物业服务企业承担业主于2005年5月开始入住2006年8月该小区召开首次
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为
该住宅小区业主支付固定的物业服务费
甲物业服务企业固定成本的比例较低
甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
该住宅小区管理处是独立的会计主体
某住宅小区前期的物业服务由甲物业服务企业承担业主于2005年5月开始入住2006年8月该小区召开首次
该住宅小区的管理规约对具有效力
物业使用人
全体业主
甲物业服务企业
物业管理行业协会
某房地产开发公司开发的某住宅小区由甲物业服务企业承担前期物业服务业主于2006年8月开始入住2008
业主与物业服务企业选用普通住宅小区物业管理服务等级标准的等级时应当充分考虑的因素有
住宅小区建设标准
住宅小区的服务功能
物业服务成本
业主消费能力
住宅小区配套设施情况
业主与物业服务企业选用普通住宅小区物业管理服务等级标准的等级时应当充分考虑的因素有
住宅小区建设标准
住宅小区的服务功能
物业服务成本
业主收入水平
住宅小区配套设施情况
案例四某住宅小区由建设单位下属的甲物业服务企业负责物业管理假如张鹏是该企业的高级管理人员公司决定由张
四 2008年年底某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同约定物业服务费
该住宅小区业主支付固定的物业服务费
甲物业服务企业固定成本的比例较低
甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
该住宅小区管理处是独立的会计主体
某住宅小区前期的物业服务由甲物业服务企业承担业主于2005年5月开始入住2006年8月该小区召开首次
某住宅小区前期的物业服务由甲物业服务企业承担业主于2005年5月开始入住2006年8月该小区召开首次
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某小区人夏以来蚊子突然增多物业服务企业对小区的公共区域及小区周边进行了灭蚊消杀处理但蚊害依然严重通过进一步检查物业服务企业发现该小区C栋19楼一空置房的阳台处有大量积水怀疑此区域为蚊子滋生源物业服务企业立刻与该户业主取得联系在业主的配合下清除堵塞阳台雨水口的塑料袋排干了阳台的积水加药杀灭水中蚊子幼虫并再次对小区进行一次成蚊扑杀几天后整个小区蚊子明显减少积水是蚊子得以繁殖的基本条件如果有积水该怎么处理合适呢
某栋高层写字楼物业在五一长假期间实施装修物业管理员以装修时间不合适为由要求其停止装修活动物业装饰装修管理的要求有哪些
在物业管理活动中虽然不可能完全消除风险但可以通过努力把风险缩减到最小的程度这就要求物业服务企业以保证物业管理活动和人们生活正常进行
物业管理不同于一般服务业是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务提供的是的服务产品
甲乙两个物业服务企业在某市分别承担了不同区域的两个居民小区的物业服务甲物业服务企业由于自身管理制度的完善为小区创造了优美的环境得到了业主的一致好评也为周围的居民带来了良好的环境效益乙物业服务企业由于自身物业管理不当所带来的脏乱差等影响环境问题不仅给物业管理区域内的业主和使用人带来不利也给相邻区域带来不好的影响日常清洁卫生管理制度的主要内容是什么
按照建设部财政部住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法建住房[1998]213号的规定在出售公房时售房单位按照一定比例从售房款中提取高层住宅不低于售房款的该部分专项维修资金属售房单位所有
物业管理档案通常有纸介质和电子媒体形式两大类检索利用与安全保管也应根据档案的介质不同特点采取措施分别使用处理
某日上午10:30左右监控中心收到报警发现F座10楼厨房附近窗户有浓烟冒出监控中心立即通知安防员携带消防工具赶到现场并及时关闭了F座10楼的电源总开关及燃气总阀来到单元门口时正遇业主返回便协助业主迅速打开房门此时屋内烟雾较大厨房基本已经被浓烟覆盖安防员迅速打开各窗户在做好自我防护措施后进行灭火操作事后确定是微波炉短路引发火灾由于发现及时当值安防员在监控中心指挥下快速赶到事发地将火扑灭此次火灾烧毁了部分橱柜及一些餐具等部分天花板被熏黑由于扑救及时未对业主财产造成更大损失一些事件在物业管理服务活动过程中突然发生而且需要立即处理试分析这些紧急事件具有哪些性质
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物业巡视人员发现某栋高层楼道里有较大量木材旧家具等杂物堆放有些楼层的杂物堆放已经遮挡住了消防设备物业巡视人员意识到了事态的严重性当即告知业主移除这些杂物消防安全检查的要求包括什么
多层小区清洁卫生日常管理方法与要点包括
某日上午10:30左右监控中心收到报警发现F座10楼厨房附近窗户有浓烟冒出监控中心立即通知安防员携带消防工具赶到现场并及时关闭了F座10楼的电源总开关及燃气总阀来到单元门口时正遇业主返回便协助业主迅速打开房门此时屋内烟雾较大厨房基本已经被浓烟覆盖安防员迅速打开各窗户在做好自我防护措施后进行灭火操作事后确定是微波炉短路引发火灾由于发现及时当值安防员在监控中心指挥下快速赶到事发地将火扑灭此次火灾烧毁了部分橱柜及一些餐具等部分天花板被熏黑由于扑救及时未对业主财产造成更大损失紧急事件处理事后阶段考虑的内容有什么
紧急事件能否发生何时何地发生以什么方式发生发生的程度如何均是难以预料的具有极大的
消防工作的指导原则是预防为主防消结合为达到预防为主的目的必须把日常的消防管理工作
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某小区C栋102房业主孙小姐深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤孙小姐以某物业管理公司未尽物业管理职责安防人员不合格导致小区不安全业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭要求物业公司赔偿医疗费交通费误工费营养费护理费及精神损失费共计人民币15万元该物业公司辩称物业管理保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动其在进行物业管理时并不负有保证每个居民人身安全的义务而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员在案件发生时门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象亦未发现陌生人进入大厦因此不同意原告的诉讼请求但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币1500元物业管理安全防范服务的要求是什么
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某小区C栋102房业主孙小姐深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤孙小姐以某物业管理公司未尽物业管理职责安防人员不合格导致小区不安全业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭要求物业公司赔偿医疗费交通费误工费营养费护理费及精神损失费共计人民币15万元该物业公司辩称物业管理保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动其在进行物业管理时并不负有保证每个居民人身安全的义务而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员在案件发生时门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象亦未发现陌生人进入大厦因此不同意原告的诉讼请求但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币1500元分析案例谈一谈该物业服务企业是否承担民事责任
某市的一个花园小区入住不到一年其园林设计得了景观设计大奖但入住三年多后物业服务企业管理人员发现业主物业使用人为了抄近路在绿化带走出了一条小道尽管物业服务企业多次补种植被并在小道入口处增设了爱护绿化警示标志牌及护栏但依然收效甚微后来物业服务企业管理人员经过分析了解到业主抄近道是因为原设计园路不合理不便于业主出行发现此间题后物业服务企业管理人员采取了疏的方法在已踩出路的地面铺设石板路径既方便了业主物业使用人又保护了园林景观物业环境管理的基本要求是什么
某市的一个花园小区入住不到一年其园林设计得了景观设计大奖但入住三年多后物业服务企业管理人员发现业主物业使用人为了抄近路在绿化带走出了一条小道尽管物业服务企业多次补种植被并在小道入口处增设了爱护绿化警示标志牌及护栏但依然收效甚微后来物业服务企业管理人员经过分析了解到业主抄近道是因为原设计园路不合理不便于业主出行发现此间题后物业服务企业管理人员采取了疏的方法在已踩出路的地面铺设石板路径既方便了业主物业使用人又保护了园林景观物业绿化管理的内容包括哪些
物业服务企业常用的培训方法不包括
建设单位和物业管理单位应在入住前个月制订入住工作计划由项目管理负责人审查批准并报经上级主管部门核准
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某栋高层写字楼物业在五一长假期间实施装修物业管理员以装修时间不合适为由要求其停止装修活动物业装饰装修的时间管理要求是什么
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某小区人夏以来蚊子突然增多物业服务企业对小区的公共区域及小区周边进行了灭蚊消杀处理但蚊害依然严重通过进一步检查物业服务企业发现该小区C栋19楼一空置房的阳台处有大量积水怀疑此区域为蚊子滋生源物业服务企业立刻与该户业主取得联系在业主的配合下清除堵塞阳台雨水口的塑料袋排干了阳台的积水加药杀灭水中蚊子幼虫并再次对小区进行一次成蚊扑杀几天后整个小区蚊子明显减少蚊子的防治方法有哪些
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