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由施工总承包管理单位负责对所有分包单位的管理及组织协调,大大减轻了业主的工作 与分包单位的合同一般由业主签订,一定程度上削弱了施工总承包管理单位的力度 业主要负责对所有承包商的管理及组织协调,承担类似于总承包管理的角色,工作量大,对业主不利 业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理,工作量较大 多数情况下,由业主方与分包人直接签约,加大了业主方的风险
编制项目管理总体规划 组织设计竞赛和设计方案的评审 合理划分子项目,明确子项目的范围 组织对投标单位的资格预审 巳组织合同谈判
对项目所属行业情况进行调查分析 按照业主的委托,落实项目融资方案及相应协议的起草工作 进行征地、周边关系的协调 按照业主的委托,完成在财务、风险、社会经济及国民经济等方面的评价 按照业主的委托,对项目可行性研究报告进行论证
缩短项目建设周期 加强对分包人的质量控制 减轻业主方组织与协调方面的工作量 加强对质量的控制
业主方自行项目管理 业主方委托项目管理 业主方协调项目管理 业主方组织项目管理
编制项目管理总体规划 组织设计竞赛和设计方案的评审 合理划分子项目,明确子项目的范围 组织对投标单位的资格预审
进度控制 投资控制 组织与协调 现场安全文明管理 项目试生产
组织各种评标会议 组织提交竣工资料 编制项目管理总体规划 向政府主管部门办理各项审批事项