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土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同 土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿 土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
办理土地登记手续 土地他项权利登记 签订合同 支付地价款
土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权 出让商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的，有条件的，必须采取招标、拍卖的方式 土地使用权出让的，应该签订书面的出让合同，但是出让合同只对土地使用者具有约束力 土地使用者以㈩让的方式取得土地使用权后，应当向县级以上地方人民政府申请登记，经核实后，由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证
可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期 可由国家无偿收回土地使用权 由土地管理部门与使用者协商确定使用权 可由国家给予适当补偿后收回土地使用权
土地使用权出让可以由任何单位和个人执行 经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有处分权，只有收益权 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系 集体土地不经征收不得出让
城市规划区内的集体所有的土地只有在经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让 土地使用权出让最高年限由国务院规定 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金，而市、县人民政府土地行政主管部门未按照合同约定，提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地行政主管部门返还出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿
土地使用权出让也称为批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权 经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期间内没有所有权，只有使用权 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 土地使用权出让是一种行政行为，它是由县级以上人民政府土地管理部门具体负责 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有期限的特点
办理土地登记手续 土地他项权利登记 签订合同 支付地价款
土地使用权出让合同规定的使用年限 土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限 原土地使用者已使用年限 土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限
国有土地使用权的出让由省、自治区、直辖市负责 土地使用者应在签订土地使用权出让合同后45日内，支付全部土地使用权出让金 土地使用者应按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权
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