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债务履行期届满，债权未实现 抵押人被宣告破产或者被撤消 当事人约定的实现抵押权的情形 严重影响债权实现的情形
抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人无效 抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力 如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
抵押人死亡 抵押权人死亡 抵押物灭失 抵押权实现 主债权消灭
一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力 土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记 土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭 经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权
抵押权人可以与抵押人协议以拍卖,变卖抵押房地产所得的价款优先受偿 抵押权人直接向人民法院提起诉讼 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产 按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人．E．抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
主债权消灭 抵押权实现 抵押人破产 抵押物因不可归责于任何人的事由而灭失 抵押权人放弃抵押权
抵押权实现 办理注销登记 抵押合同终止 抵押权消灭
应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖 应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖 应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖 应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖 应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖 应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖 应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿 抵押权人直接向人民法院提起诉讼 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产 按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
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