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缴纳物业服务费用的业主 物业管理区域内全体业主 物业管理区域内全体业主及房屋的租赁人 物业管理区域内全体业主及物业管理企业的代表
全国人民代表大会 业主大会 常务委员会 业主委员会
业主不能占用物业管理区域人内的道路和场地 业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，需要城市规划部门批准 业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得物业管理企业和业主委员会的同意 业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得业主大会的同意
唯一权力机构 最高权力机构 执行机构 义务监督机构
业主对物业管理区域内的业主大会进行维护 业主制订物业管理区域内的维护和管理规定 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理 明确物业管理区域内全体业主组成业主大会
物业管理区域内半数以上 物业管理区域内全体 物业管理区域内持有1/2以上投票权的 物业管理区域内持有2/3以上投票权的
物业管理区域内半数以上 物业管理区域内全体 物业管理区域内持有1/2以上投票权的 物业管理区域内持有2/3以上投票权的
业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，以损害业主的共同利益
物业管理公司全体员工 物业管理区域全体居民 物业管理公司部分员工 物业管理区域部分居民
业主委员会 物业服务企业 房屋行政主管部门 业主大会
物业管理区域内的开发商 小区建设单位 物业管理区域内的全体业主 物业管理区域内的商业机构
房屋共用部位的维修、养护与管理 物业管理区域内的环境卫生维护 物业管理区域内的环境卫生 物业管理区域内的法治宣传教育服务
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，不得损害业主的共同利益 通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业
维护物业管理区域内的公共秩序 保护物业管理区域内的业主的人身安全 保护物业管理区域内的业主财产的安全 管理物业管理区域内的人员和车辆
业主大会并不能作为物业管理的决策机构 在物业管理活动中，业主享有的权利均应通过业主大会来实现 在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不受国籍限制 业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务 业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构
业主不能占用物业管理区域内的道路和场地 业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，需要城市规划部门批准 业主确需临时占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得物业管理企业和业主委员会的同意 业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得业主大会的同意
业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的 重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出 物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会 物业管理区域内必须成立业主大会 业主大会的执行机构是业主委员会
业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
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