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某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得销售收入9500万元,分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,...

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商品房基本情况  交付使用条件及方式  装饰、设备标准承诺  解决争议的办法  
商品房预售许可证  商品房销售广告  房屋综合验收合格证明  甲房地产开发公司出具的商品房销售委托合同  
如乙房地产开发公司未取得商品房预售许可证明,与王某订立的商品房预售合同,应当认定无效  如王某与乙房地产开发公司以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持  如王某以乙房地产开发公司与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认乙房地产开发公司与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持  如房屋主体结构质量经核验确属不合格,王某请求解除合同和赔偿损失的,不应给予支持  

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