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城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系 土地等反映城镇之间土地质量的地域差异 土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异 土地分等定级韵实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀的地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据 基准地价是进一步评估宗地地价的基础 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、 住宅、 工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度 基准地价的内容不包括设定土地开发 基准地价是实际交易价格
土地级别是土地质量的综合反映 土地级别内不存在差异 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的 土地级别的界线可作适当调整。
土地级别 土地种类 土地利用等 均质区域 土地用途
土地质量和土地级别内涵相同 土地质量和土地级别分布趋势一致 土地质量和土地级别之间没有直接联系 土地级别是用质量区间代替了每一点的土地质量
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空问单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
合理利用农村土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理 合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理 合理利用国有土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
城镇土地等反映全国城镇之间的土地质量的地域差异 城镇土地级的顺序不在城镇内部统一排列，不同城镇的土地级别具有可比性。 农用地等别在全省范围内不具有可比性。 农用地级别在市级行政区内具有可比性
对商住等综合用地的定级 对商、住、工混合用地的定级 综合考虑社会、经济、自然因素对土地的影响，评定土地级别 不考虑具体土地用途的前提下，对各种影响土地质量的因素进行综合评价，得到的土地级别
土地报酬递减 土地级差收入 土地对市场反应的迟钝性 土地面积的有限性
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