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市场法可适用于部分损失的车损鉴证 市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法 参照物的价格需具有代表性和合理性，在条件允许的情况下，参照物最好能有多个 尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场参照物比较接近，但是，鉴证标的与参照物在实体状态、交易时问等因素上仍可能存在差异，需要对这些差异逐一分析
交易双方的动机 参照物的生产成本 参照物的交易时限 交易双方的地位 交易双方的要求
交易双方的动机 参照物的生产成本 参照物的交易时限 交易双方的地位
新车的价格 预测的价格 二手车市场交易价格 市场报价
132.12 126.00 119.89 万元 125.64 万元
直接比较法 间接比较法 价值比率法 功能价值类比法
其中分母小于100 其中分母大于100 其中分母等于100 不成立
要有一个活跃的公开市场是市场法运用的前提 应当考虑股权评估的背景、 交易日期、 交易价格、 收购股权的比重、 影响交易价格的其他重要交易条款等 在依照行业标准时， 应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、 利润结构、 经营模式等方面相似的参照物 分析测算被评估资产预期收益持续的时间是市场法的操作步骤 市场条件是运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素
评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较 参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格 但参照物的交易价格含有特殊购买者愿意支付的溢价时，应予以调整 评估对象与参照物属于相似资产 关注评估对象的权利状况
由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整 因融资条件差异所需进行的调整 因投资环境差异所需进行的调整 因销售情况不同所需进行的调整 因交易时间差异所需进行的调整
宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 地产价格=地产重量成本-各种贬值 地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况
132.12 126.00 119.89 125.64
市场实际报价 卖方要的价格 实际的市场交易价格 市场预测的价格
选择参照物应尽可能与评估对象相似 参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日 参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区 市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系 评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
湘公网安备 43130202000226号