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已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为( )万元。

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有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

30 40 50 60

某待估房地产已知建筑物的还原利率为8%土地的还原利率为6%建筑物价值占房地产总价值的45%则该房地产

5% 6% 6.9% 7.1%

已知某房地产总价为1000万元综合还原率为7％土地还原率为6％建筑物还原率为8％则该房地产所占的土地

300 400 500 600

某待估房地产已知建筑物的还原利率为8％土地的还原利率为6％建筑物价值占房地产总价值的45％则该房地

5％ 6％ 6.9 ％ 7.1 ％

某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权预计用三年时间完成项目开发建设经分析测算项目建成

某宗房地产年净收益50万元建筑物价值250万元建筑物还原率8%土地还原率6%则该宗房地产的总价值为万

500.00 714.29 750.00 833.33

已知某房地产总价为1000万元综合还原率为7%土地还原率为6%建筑物还原率为8%则该房地产所占的土地

300 400 500 600

某待估房地产已知建筑物的还原利率为8%土地的还原率为6%建筑物价值占房地产总价值的45%则该房地产的

5% 6.9% 6% 7.1%

有一宗房地产总价为100万元又知综合还原率为7%土地还原率为6%建筑物还原率为8%则该宗房地产的土地

30 40 50 60

甲乙两个小区甲区土地总价为30000万元乙区土地总价为10000万元二者总建筑面积均为30万平方米甲

与房地产价格成反比与房地产价格无关与房地产价格成正比一般不能反映房地产价格水平高低

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

30 40 50 60

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

30 40 50 60

某宗房地产年净收益50万元建筑物价值250万元建筑物还原率8%土地还原率6%则该宗房地产的总价值为万

500．00 714．29 750．00 833．33

某房地产总价值100万元其中土地价格45万元已知土地的报酬率为8%综合报酬率为15%则建筑物报酬率为

11.4% 11.85% 18.6% 20.73%

某待估房地产已知建筑物还原利率为8%土地还原利率为6%建筑物价值占房地产总价值的45%则该房地产综合

5% 6% 6.9% 7.1%

某宗房地产的净收益为每年100万元建筑物价值为500万元建筑物资本化率为10%土地资本化率为8%请用

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7％土地资本化率为6％建筑物资本化率为8％则该宗房地产的

3 4 5 6

某待估房地产已知建筑物还原利率为10%土地还原利率为8%建筑物价值占房地产总价值的45%则该房地产综

8.9% 6% 6.9% 7.1%

某宗地房地产年净收益50万元建筑物价值250万元建筑物还原率8%土地还原率6%则该宗房地产的总价值为

500.00 714.29 750.00 833.33

某待估房地产已知建筑物还原利率为8%土地还原利率为6%建筑物价值占房地产总价值的45%则该房地产综合

5% 6.5% 6.9% 7.2%

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