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简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

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下列有关市场法概念的说法中正确的有

市场法也称市场价格比较法、现行市价法市场法的基本公式为：价格鉴证标的价格=参照物价格×(1±调整系数) 市场法是价格鉴证工作中广为使用的一种较为简捷的方法由于运用市场法需要鉴证人员判断选择参照物，因此价格鉴证结论带有很强的主观色彩市场法的理论依据是以市场形成价格为理论基础的互补原理

简述市场比较法的操作步骤

什么是成本估价法成本估价法的理论依据和适用范围是什么

简述假设开发法的概念理论依据适用范围操作步骤及基本公式

市场比较法的适用范围和操作程序是什么?

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