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建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于()
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经济学说史《房地产估价》真题及答案
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某房地产由于空间布局欠佳而引起的折旧属于外部折旧
根据引起建筑物折旧的原因可将建筑物折旧分为
物质折旧
功能折旧
设备折旧
经济折旧
资产折旧
下列关于成本法中建筑物折旧的说法中不正确的是
根据引起建筑物折旧的原因,建筑物折旧分为物质损耗、无形损耗和外部折旧
外部折旧一般都是永久性的
功能折旧可分为功能缺乏折旧、功能落后折旧和功能过剩折旧
建筑物折旧=建筑物重新购建成本-建筑物市场价值
下列关于建筑物折旧的说法正确的是
物理折旧属于有形折旧,是建筑实体所产生的磨灭
功能折旧属于无形折旧,是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧
经济折旧属于无形折旧,是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧
物理、功能、经济折旧三者是相互独立的,并不共同作用在建筑上
物理、功能、经济折旧三者是相互独立的,并不共同作用在建筑上
由于城市规划的变化而引起建筑物的折旧属于经济折旧
由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧
运用分解法求取建筑物折旧时只存在不可修复的功能落后折旧不存在可修复的功能落后折旧.
下列关于建筑物折旧的说法正确的是
物理折旧属于有形折旧,是建筑实体所产生的磨灭
功能折旧属于无形折旧,是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧
经济折旧属于无形折旧,是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧
物理、功能、经济折旧三者是相互独立的,并不共同作用在建筑上
在估价中对折旧因素的考虑,物理折旧优先,功能折旧次之,经济折旧最后考虑。
下列关于建筑物折旧的说法正确的是
物理折旧属于有形折旧,是建筑实体所产生的磨灭
功能折旧属于无形折旧,是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧
经济折旧属于无形折旧,是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧
物理、功能、经济折旧三者是相互独立的,并不共同作用在建筑上
根据引起建筑物折旧的原因可将建筑物折旧分为
物质折旧
功能折旧
设备折旧
经济折旧
资产折旧
某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用
物质折旧
功能折旧
经济折旧
设备折旧
某幢建筑物由于发生了地震估算采用最优修复方案使其恢复到 新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额这
物质折旧(因为是属于材料受损)
功能折旧
经济折旧
设备折旧
是指建筑物在功能上的相对缺乏落后或过剩所造成的建筑物价值的损失
建筑物折旧
物质折旧
功能折旧
经济折旧
运用分解法求取建筑物折旧时只存在不可修复的功能落后折旧不存在可 修复的功能落后折旧〔〕
建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损
在建筑物折旧中只有不可修复的功能落后引起的折旧不存在可修复的功能落后引起的折旧
建筑物在功能上的缺乏落后或过剩所造成的建筑物价值损失属于
有形损耗
功能折旧
物质折旧
经济折旧
有一小区周围新建一所化工厂致使小区空气质量下降地价降低这种情况所引起的折旧属于折旧
建筑物
功能
物理
经济
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