首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。()
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《房地产估价原则》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
如果城市规划规定了某宗土地的用途建筑高度容积率建筑密度等那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规
城市规划规定了某宗土地的用途建筑高度容积率建筑密度等那么对该宗土地进行估价就必须以其使用符合这些规定
某宗土地用假设开发法评估其价格在商业用途下的评估结果为900万元在居住用途下的评估结果为1100万元
900
1000
1100
2000
一宗土地用假设开发法评估其价格在商业用途下的估算结果为800万元在居住用途下的估算结果为1000万元
800
1000
900
1800
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地采用假设开发法估价假设按纯商业用途的估算结果为800万元按纯居住
800万元
1000万元
1800万元
800万~1000万元
城市规划规定了某宗土地的用途建筑高度容积率建筑密度等那么对该宗土地进行估价就必须以其使用符合这些规定
某宗土地用假设开发法评估其价格在商业用途下的评估结果为900万元在居住用途下的评估结果为1100万元
900
1000
1100
2000
某宗土地用假设开发法评估其价格在商业用途下的评估结果为900万元在居住用途下的评估结果为1100万元
900
1000
1100
2000
如果城市规划规定某宗土地为居住用途但如果从其坐落位置周围环境等来看适合用作商业用途则可以商业用途估价
城市规划规定了一宗土地为居住用途这属于合法权益的内容
合法使用方面
合法处分方面
合法产权方面
合法居住方面
城市规划规定了某宗土地为居住用途而从该宗土地的位置周围环境等来看更适合作为商业用途则可以按商业用途来
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地采用假设开发法估价假设按纯商业用途的估算结果为800万元按纯居住
1000万元
1800万元
800万元
800~1000万元
如果城市规划规定某宗土地为居住用途但如果从其坐落位置周围环境等来看适合用作商业用途则可以商业用途估价
城市规划规定了某宗土地的用途建筑高度容积率建筑密度等那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地采用假设开发法估价假设按纯商业用途的估算结果为800万元按纯居住
800万元
1000万元
1800万元
800~1000万元
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地采用假设开发法估价假设按纯商业用途的估算结果为800万元按纯居住
800
1000
1800
800~1000
城市规划规定了某宗土地的用途建筑高度容积率建筑密度等那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为
城市规划规定了某宗土地为居住用途而从该宗土地的位置周同环境等来看更适合作为商业用途则可以按商业用途来
如果城市规划规定了某宗土地的那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提
用途
建筑高度
建筑容积率
净高
价格
热门试题
更多
房地产估价的合法原则是针对于来讲的
认为转换用途再予以使用最为有利时应以转换用途后再予以使用为前提进行估价转换用途的条件是预计转换用途所带来的房地产价值的大于转换用途所需的费用
下列不得抵押的财产有
在依法判定的估价对象使用权利方面应以为依据
根据在同一市场上相同的商品具有相同的价值
对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额
如何理解合法原则
产出量的增加比例小于投入量的增加比例这种情况被称为
在现实房地产交易中任何理性的买者和卖者都会将其拟买或拟卖的房地产与进行比较
替代原则
某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定土地的规划用途为住宅容积率为2.02010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅办公2011年5月9日报市规划局批准变更容积率为3.02011年9月1日市国土局委托房地产估价机构评估需补交的土地使用权出让金数额则估价时点应为2010年10月10日和2011年5月9日
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值
某房地产的土地面积为500m2建筑面积为800m2建筑建设年度和外观均已陈旧如果拆除重建则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元残值为每平方米60元则该宗房地产相对于空地的减价额为万元
合法原则是最高最佳利用原则的必要条件
评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款
是以房地产与其外部环境是否保持协调来判定是否为最高最佳使用它可以帮助我们确定最佳用途
最高最佳使用包括上的最佳
在房地产抵押估价中关于遵循谨慎原则的说法错误的是
独立客观公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值
在建筑容积率方面如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5则必须以建筑容积率不超过为前提来估价
估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素不断提高估价技能丰富估价经验和遵循严谨的
在房地产抵押估价实务中遵循谨慎原则的具体要求包括
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡来判断该房地产是否为最高最佳使用它可以帮助确定最佳规模和最佳用途
收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做
利用均衡原理判定建筑物是否为最佳可以帮助房地产估价师确定估价对象的
运用成本法评估房地产抵押价值时按谨慎原则要求在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时应采用的估计值
对于经济可行性检验时只有预测未来的收入现值支出现值的使用方式才具有经济可行性否则应被淘汰
某建筑物的建筑面积5000m2坐落的土地面积为2000m2土地价格1500元/m2用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2则该建筑物的价格为元/m2
认为保持现状继续使用最为有利时应以保持现状继续使用为前提进行估价现有建筑物应予保留的条件是现状房地产的价值新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额
为评估出客观合理的价值估价人员应本着等进行估价
热门题库
更多
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作
房地产经纪专业基础
房地产交易制度政策