在急于购买情况下的成交价格往往偏低-X题卡

未扣除价格因素的价格为实际价格在计算房地产自然增值时，应采用扣除了价格因素的名义价格在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下，申报的成交价格为名义价格房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳。这种情况下的成交价格为实际价格在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格

下列关于房地产交易可能出现的情况正确的有

在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

在下列的交易中成交价格往往会偏离正常市场价格

利害关系人之间急于出售或急于购买交易双方对市场行情都比较了解交易税费非正常负担交易双方或某一方有特别动机或偏好

买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好感情特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值从而卖方惜售或买方

买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好感情卖方惜售或买方执意要购买在这种情况下的成交价格

往往偏低往往偏高往往不发生变化往往偏向于双方的协商情况

在下列哪些情况下进口货物的成交价格不能适用

对货物价格有实质性影响的限制存在时该货物的成交价格没有因搭售或者其他因素的影响而无法确定时该货物没有成交价格时买卖双方有特殊关系时

在选取可比实例时其成交价格不会偏离正常市场价格的因素是

强迫出售或强迫购买的交易交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解急于出售或急于购买的交易受债权债务关系影响的交易

在下列中成交价格往往会偏离正常市场价格

利害关系人之间的交易急于出售或急于购买的交易相邻房地产的合并交易交易双方对市场行情充分了解的交易交易税费非正常负担的交易

在急于购买情况下的成交价格往往偏低。（）

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