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公司与公司之间互换房产 房地产开发公司为客户代建房产 兼并企业从被兼并企业取得房产 双方合作建房按照比例分配房产后转让
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的10%，则对纳税人的该行为予以免税 国家建设需要依法征用的房产，免征土地增值税 个人之间互换自由居住用房地产，可以免征土地增值税 以房地产作价入股进行投资或者联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税
房地产开发项目全部竣工并完成销售的 直接转让土地使用权的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
直接转让土地使用权的 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
国家机关转让自用房产 商业企业以房地产作价投资非房地产开发企业 房地产开发企业以其建造的商品房投资入股 某事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，增值额为扣除项目金额的10%
前期工程费 公共配套设施费 土地出让金 耕地占用税
房地产开发项曰全部竣工并完成销售的 直接转让土地使用权的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
土地出让金 基础设施费 建筑安装工程费 房地产转让环节缴纳的税金
兼并企业从被兼并企业取得的房地产 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的 经当地税务机关核实，个人之间互换自有居住用房地产 通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产
直接转让土地使用权的 整体转让未竢工决算房地产开发项目的 房地产开发项目全部竣工并完成销售的 取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
房地产的出租 企业间的房地产交换 房地产的代建 房地产的抵押
房地产开发项目全部竣工、完成销售的 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的
房地产开发项目全部竣工并完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
房地产的出租 企业间的房地产交换 房地产的代建 房地产的抵押
房地产开发项目全部竣工并完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的 取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
直接转让土地使用权的 整体转让未竢工决算房地产开发项目的 房地产开发项目全部竣工并完成销售的 取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
国有土地使用权转让行为 房地产开发企业将部分房地产转为自用的行为 个人之间互换自有居住用房地产 合作建房，建成后自用的
以其建造的商品房进行投资和联营的 将其开发的部分房地产转为公司自用 将其开发的部分房地产用于出租 代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
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