根据土地增值税法律制度的有关规定下列情形中纳税人应当进行土地增值税清算的有-X题卡

直接转让土地使用权的房地产开发项目全部竣工、完全销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得销售（预售）许可证满 3 年仍未销售完毕的

房地产开发项目全部竣工并完成销售的直接转让土地使用权的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

房地产开发项曰全部竣工并完成销售的直接转让土地使用权的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

20% 30% 50% 60%

王某转让商铺公司承租仓库陈某出租住房公司抵押厂房

房地产开发项目全部竣工、完成销售的取得销售许可证满3年仍未销售完毕的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%的

直接转让土地使用权的整体转让未竢工决算房地产开发项目的房地产开发项目全部竣工并完成销售的取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

承租商铺的张某出让国有土地使用权的某市政府接受房屋捐赠的某学校转让厂房的某企业

房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

直接转让土地使用权的房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

出售房屋的企业购买房屋的个人出租房屋的个人购买房屋的企业

房地产开发项目全部竣工、完成销售的取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的

房地产开发项目全部竣工并完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

出售房屋的企业购买房屋的个人出租房屋的个人购买房屋的企业

出租住房的孙某转让国有土地运用权的甲公司出售商铺的潘某出售写字楼的乙公司

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％因国家建设需要依法征用、收回的房地产

房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

直接转让土地使用权的房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

纳税人提供的矿产资源开采劳务，属于增值税征税范围，应当缴纳增值税纳税人提供的报刊发行业务，不属于增值税征税范围电力公司向发电企业收取的过网费，应当征收增值税旅店业纳税人销售现场消费的食品应当缴纳增值税

直接转让土地使用权的整体转让未竢工决算房地产开发项目的房地产开发项目全部竣工并完成销售的取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。