根据土地增值税法律制度的规定下列各项中房地产开发企业应当进行土地增值税清算的有-X题卡

公司与公司之间互换房产房地产开发公司为客户代建房产兼并企业从被兼并企业取得房产双方合作建房按照比例分配房产后转让

直接转让土地使用权的房地产开发项目全部竣工、完全销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得销售（预售）许可证满 3 年仍未销售完毕的

房地产开发项目全部竣工并完成销售的直接转让土地使用权的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

国家机关转让自用房产商业企业以房地产作价投资非房地产开发企业房地产开发企业以其建造的商品房投资入股某事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，增值额为扣除项目金额的10%

前期工程费公共配套设施费土地出让金耕地占用税

房地产开发项曰全部竣工并完成销售的直接转让土地使用权的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

土地出让金基础设施费建筑安装工程费房地产转让环节缴纳的税金

兼并企业从被兼并企业取得的房地产房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的经当地税务机关核实，个人之间互换自有居住用房地产通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产

房地产的出租企业间房地产的交换房地产的代建房地产的抵押

直接转让土地使用权的整体转让未竢工决算房地产开发项目的房地产开发项目全部竣工并完成销售的取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

兼并企业从被兼并企业取得房产双方合作建房按照比例分配房产后自用公司与公司之间互换房产房地产开发公司为客户代建房产

直接转让土地使用权的房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

房地产开发项目全部竣工并完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的直接转让土地使用权的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

直接转让土地使用权的房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体转让未竣工决算房地产开发项目的取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

直接转让土地使用权的整体转让未竢工决算房地产开发项目的房地产开发项目全部竣工并完成销售的取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

国有土地使用权转让行为房地产开发企业将部分房地产转为自用的行为个人之间互换自有居住用房地产合作建房，建成后自用的

公司与公司之间互换房产房地产开发公司为客户代建房产兼并企业从被兼并企业取得房产双方合作建房按照比例分配房产后自用

以其建造的商品房进行投资和联营的将其开发的部分房地产转为公司自用将其开发的部分房地产用于出租代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产开发企业应当进行土地增值税清算的有（）。