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房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险 房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险 投资者所在地区房地产各项政策的变化给投资者带来的风险
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额 租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入 无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受 避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数， 给投资者带来的收益， 是房地产投资的直接收益
MBS投资者 REITs投资者 房地产直接投资者 房地产间接投资者
房地产置业投资者 房地产开发投资者 房地产间接投资者 房地产直接投资者
MBS的投资者 REITS的投资者 房地产直接投资者 房地产间接投资者
房地产买卖投资 房地产置业消费投资 房地产置业租赁投资 房屋租赁投资
直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作 间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场 直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式 开发投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益 间接投资者不直接参与房地产经营管理工作
房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资收益的目的 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
置业投资者从短期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险小但回报丰厚 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报小 置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作 间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场 直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式 间接投资主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚 、 置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
社会投资者 房地产间接投资者 个人投资者 企业投资者
房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
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