下列不属于宗地价格评估目的的是-X题卡

基准地价通常由资产评估机构测算并发布基准地价是区域性价格基准地价是实际交易价格基准地价等同于宗地价格

房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序以基准地价宗地地价和各类房屋的重置价格为根底参照

基准地价标定地价宗地地价各类房屋的重置价格成本价格

房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序以基准地价宗地地价和各类房屋的重置价格为基础参照当

①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待伯宗地价格 ①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正 ①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格 ①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格

城市规划限制条件往往会影响土地价格下列选项中不属于此类的是

宗地容积率宗地形状建筑密度宗地用途

下列不属于基准地价作用的是

是宏观调控地价水平的依据是国家征收城镇土地税收的依据是进一步评估宗地地价的基础是特定时点的价格，具有一定的现时性

地价管理是依据地价管理政策和制度对进行价格管理

发生交易的宗地根据不同目的进行评估的宗地制定基准地价和标定地价以上都是

城市基准地价评估的步骤顺序是

确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

市场比较法中正确的估价程序是

①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格 ①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正 ①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格 ①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格

房地产价格评估以为根底参照当地的市场价格进展评估

基准地价标定地价宗地地价各类房屋的重置价格本钱价格

土地的是宗地地价的一种由政府组织或委托评估并被政府认可作为土地市场管理的依据其评估方法与一般宗地评估

基准地价理论价格标定地价评估价格

宗地价格原则上可采取

直接运用比较法,成本法,收益法,假设开发法等来评估有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估直接用基准地价法来评估用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算直接用总地价除以总面积来求出

市场比较法中正确的估价程序是

①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待伯宗地价格 ①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正 ①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格 ①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格

基准地价系数修正法评估的宗地价格是

收益价格比准价格成本累加价格剩余价格