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建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损,导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升 不及时对建筑物或设施进行大修理,将严重影响物业的整体服务质量,降低在市场上的竞争力,甚至导致物业的贬值 因为房地产的经济寿命通常只有40年,因此关于设备更新的问题不是很普遍 设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
建材生产能耗 建筑物建造能耗 建筑物使用过程中的能耗 建筑物废弃处置能耗
建筑物建造能耗 建筑物使用过程中的能耗 建材生产能耗 建筑物废弃处置能耗
导致物业空间服务质量降低 导致收益能力下降 失去市场竞争力 设备运行成本上升 设备运行效率下降
收益能力下降 物业空间服务质量降低 运行成本上升 设备设施的运行效率下降 劳动生产率上升
建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损,导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升 不及时对建筑物或设施进行大修理,将严重影响物业的整体服务质量,降低在市场中的竞争力,甚至导致物业的贬值 因为房地产的经济寿命通常只有40年,因此关于设备更新的问题不是很普遍 设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
管理者管理手段在不断地变化 住宅社区居民在不断变化 物业在使用过程中不断地发生变化 物业管理公司时常发生变化
自然环境恶化 建筑材料更新换代 地基基础沉降 消费观念变更 维修、保养不善
物业空间服务质量降低 收益能力下降 失去市场竞争力 设备运行成本上升 设备设施运行效率下降
日常修理费 大修理费用 更新改造支出 建筑物的装修费用 折旧费用
产品在使用过程中首次发生故障的平均时间 对可修复产品在使用过程中平均故障的间隔时间 对不可修复产品在使用过程中平均故障时间 产品在使用过程中致命故障的间隔时间