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当建筑物在使用过程中或使用若干年后,物业会逐渐发生一些变化,除( )的保养外,长期的修缮计划也需制定。

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建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损,导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升  不及时对建筑物或设施进行大修理,将严重影响物业的整体服务质量,降低在市场上的竞争力,甚至导致物业的贬值  因为房地产的经济寿命通常只有40年,因此关于设备更新的问题不是很普遍  设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命  
建材生产能耗  建筑物建造能耗  建筑物使用过程中的能耗  建筑物废弃处置能耗  
建筑物建造能耗  建筑物使用过程中的能耗  建材生产能耗  建筑物废弃处置能耗  
导致物业空间服务质量降低  导致收益能力下降  失去市场竞争力  设备运行成本上升  设备运行效率下降  
收益能力下降  物业空间服务质量降低  运行成本上升  设备设施的运行效率下降  劳动生产率上升  
建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损,导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升  不及时对建筑物或设施进行大修理,将严重影响物业的整体服务质量,降低在市场中的竞争力,甚至导致物业的贬值  因为房地产的经济寿命通常只有40年,因此关于设备更新的问题不是很普遍  设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命  
管理者管理手段在不断地变化  住宅社区居民在不断变化  物业在使用过程中不断地发生变化  物业管理公司时常发生变化  
自然环境恶化  建筑材料更新换代  地基基础沉降  消费观念变更  维修、保养不善  
物业空间服务质量降低  收益能力下降  失去市场竞争力  设备运行成本上升  设备设施运行效率下降  
日常修理费  大修理费用  更新改造支出  建筑物的装修费用  折旧费用  
产品在使用过程中首次发生故障的平均时间  对可修复产品在使用过程中平均故障的间隔时间  对不可修复产品在使用过程中平均故障时间  产品在使用过程中致命故障的间隔时间  

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