简述房地产定价的主要方法和策略 -X题卡

开盘定价策略现金定价策略撇脂定价策略渗透定价策略心理定价策略

折扣定价策略心理定价策略竞争导向定价策略总体定价策略过程定价策略

现金折扣数量折扣特价品定价策略尾数定价策略整数定价策略

需求导向定价法主动竞争定价法目标利润定价法随行就市定价法

低价策略中价策略高价策略浮动价策略折扣价策略

比较定价策略尾数定价策略整数定价策略声望定价策略系列定价策略

主动竞争定价法目标利润定价法需求导向定价法随行就市定价法

成本导向定价法收益导向定价法竞争导向定价法

折扣定价策略心理定价策略按质定价策略新产品定价策略过程定价策略

居民收入水平、消费结构和消费水平消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见消费者的实际支付能力现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响

成本加成定价法目标定价法认知价值定价法领导定价法

房地产产品定价方法的策略即“成本十竞争” 房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法盈亏平衡点一总固定成本／对固定成本的单位贡献率目标贡献一预计固定成本费用十年目标盈利

局部价格策略过程定价策略折扣定价策略心理定价策略

成本加成定价法案目标定价法认知价值定价法领导定价法

居民收入水平、消费结构和消费水平消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见消费者的实际支付能力现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响

成本加成定价目标定价法认知价值定价领导定价法

稳定价格策略渗透定价策略撇脂定价策略低开高走定价策略

成本加成定价法目标定价法认知价值定价法领导定价法

成本导向定价法收益导向定价法竞争导向定价法购买者导向定价法产品导向定价法

简述房地产定价的主要方法和策略？